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南昌商铺转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南昌市XX商贸有限公司

地址：南昌市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南昌市XX餐饮管理有限公司

地址：南昌市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方拥有南昌市XX区XX路XX号XX楼商铺的产权，并有意将该商铺转让；乙方因业务发展需要，有意愿租赁/购买该商铺。为确保双方在此次合作中的权益，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将商铺转让给乙方达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益的实现。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方为合法商铺产权人，具备转让商铺的资格和权利。

2.乙方具备合法经营资格，有意愿租赁/购买甲方商铺，并承诺按照合同约定使用商铺。

3.双方在签订本合同前，已就商铺转让事宜进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

4.本合同签订后，甲乙双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

在此背景下，甲乙双方签订以下合同范本，以明确双方在合作过程中的具体事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方商铺的转让事宜，明确双方在转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括但不限于商铺的转让、使用、维修、费用承担、合同期限等内容。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”指位于南昌市XX区XX路XX号XX楼的房产，包括商铺本体及相应附属设施。

2.“转让”指甲方将商铺的产权及使用权转移给乙方。

3.“转让价款”指甲乙双方约定的商铺转让价格。

4.“合同期限”指甲乙双方约定的商铺转让期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对商铺拥有合法的产权和处置权，并确保在合同期限内，商铺不存在任何权利瑕疵或纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理商铺转让手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、办理过户手续等。

（3）甲方应在合同约定的转让价款支付期限内，按照乙方支付的转让价款交付商铺。

（4）甲方应保证商铺及附属设施在交付乙方时，符合双方约定的使用标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应在合同约定的转让价款支付期限内，按照双方约定的金额和方式支付转让价款。

（2）乙方应按照甲方提供的商铺使用标准合理使用商铺，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应承担商铺在使用过程中的水费、电费、物业管理费等相关费用。

（4）乙方应爱护商铺及附属设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。

（5）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。

（6）乙方应在合同到期后，按照甲方的要求将商铺恢复原状或赔偿甲方因此产生的损失。

（7）乙方应遵守合同约定的其他事项，确保合同的正常履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺转让价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为首付款；剩余50%的转让价款，乙方应于办理完商铺过户手续后5个工作日内支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由乙方选择。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。在合同期限内，甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用，乙方应按照约定支付转让价款。合同期限届满后，除非双方另有书面协议，否则本合同自动终止。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定向乙方交付商铺，或商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付合同总价款的20%作为违约金。

2.如果乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内支付未付款项及逾期付款的违约金，逾期付款违约金按每日千分之一计算。

3.如果乙方未按照约定用途使用商铺，从事违法经营活动，或未经甲方同意将商铺转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的15%作为违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

4.如果乙方在合同期限内未能按照约定合理使用和维护商铺，导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。如乙方未能在甲方指定的时间内修复或更换，甲方有权自行修复或更换，并从乙方已支付的转让价款中扣除相应费用。

5.如果一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行，违约