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商场造价指标分析

一、工程概况

建筑面积

21147平方米

地上

11731

工程地点

徐汇区

工程用途

商场

地下

9416

结构类型

框架

檐高

13.50米

层数

3层

地上

3

层高

首层

4.50米

地下

2

标准层

3.90米

埋置深度

8.90米

柱距

6.00米

跨度

6.00米

建筑节能

外墙采用保温砂浆

建筑物功能

住宅小区配套商业用房

基坑围护

H900型钢，深层搅拌桩，压密注浆，土钉墙，钢筋砼撑，深井降水，SMW工法桩，回填砂。

土建工程

基础

预制钢筋砼管桩（桩长16m、截面Φ400），部分钻孔灌注砼桩Φ800，箱形基础。

楼地面

整体细石砼面层，公共部位地砖。

门窗

外墙铝合金门窗，管道井防火门，电动卷帘门。

外装饰

外墙采用保温砂浆,干挂花岗岩柱面，外墙涂料。

内装饰

满批建筑腻子,防霉涂料。

屋面

水泥砂浆找平层，911防水涂膜，陶粒砼找坡，APP防水卷材，同质地砖（上人），部分粘土筒瓦屋面（不上人）。

安装工程

电气

主干线电缆沿桥架敷设，中档开关及插座，灯具，防雷接地。

智能化

电话、电视、广播、火灾报警、闭路电视、电子巡更、车库管理系统。

给排水

钢塑复合给水立管,PP-R给水支管，U-PVC排水管，卫生洁具。

消防

消火栓、自动喷淋、消防报警系统。

通风空调

地下室通风机,消声器,风口,镀锌钢板风管。

电梯

客（货）梯5台，自动扶梯10台。

设备

照明配电箱,水泵。

二、工程造价指标

项目

造价指标

造价比例（%）

元/m2

一、建筑工程造价

2822.86

81.06

1、打桩工程

146.48

4.21

2、地下室工程

1611.59

46.28

3、砌筑工程

57.23

1.64

4、钢筋砼工程

592.41

17.01

5、屋面工程

42.91

1.23

6、装饰工程

325.47

9.35

6.1、楼地面工程

38.82

1.11

6.2、门窗工程

87.82

2.52

6.3、饰面工程

198.83

5.71

7、其他工程

46.78

1.34

二、安装工程造价

659.49

18.94

1、电气工程

222.32

6.38

2、智能化系统工程

31.83

0.91

2.1、通信网络系统

20.85

0.60

2.2、安全防范系统

10.98

0.32

3、给排水工程

20.36

0.58

4、消防工程

107.93

3.10

5、通风空调工程

25.90

0.74

6、电梯工程

251.15

7.21

合计

3482.35

100.00

注：

三、主要工料消耗量指标

序号

名称

单位

平方米指标

1

人

工

土建

工日

8.190

安装

工日

0.610

2

钢材

公斤

127.900

3

水泥

公斤

90.000

4

黄砂

公斤

199.800

5

石子

公斤

133.000

6

砌块

立方米

0.097

7

商品砼

立方米

0.753

9

门窗

平方米

0.166

10

花岗石

平方米

0.094

11

外墙保温砂浆

平方米

0.358

13

外墙装饰

石材

平方米

0.092

14

涂料

平方米

0.399

15

塑料铜芯线

米

4.034

16

电话

线

米

0.721

17

电力电缆

米

0.029

18

同轴线

米

0.492

19

电线管

米

0.551

20

易弯塑料电线管

米

1.049

21

电缆

米

0.577

22

桥架

米

0.076

23

线槽

米

0.041

24

钢管

电气

米

0.911

25

管道

米

0.028

26

给水管

钢塑复合

米

0.022

27

PPR

米

0.028

28

PVC排水管

米

0.043

注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标。

2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。

四、安装工程主要实物工程量指标

序号

分部名称

分项名称

百平方建筑面积主要实物工程量指标

1

电气

动力

管（米）

线（米）

电动机(台)

配电柜、屏、盘、箱(台)

11.94

0.01

0.22

0.39

照明

管（米）

线（米）

灯具（套）

配电箱(台)

127.28

403.43

11.96

0.65

电缆

动力电缆（米）

57.74

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

0.02

16.05

5.82

1.28

2

智能化

管线

管（米）

线（米）

电缆（米）

37.74

285.87

2.88

安保

摄象机（台）

0.10

通信

终端（个）

1.69

3

消防

消防水

管（米）

消防箱（个）

48.90

0.55

消防电

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

74.19

186

3.19

4

管道

给排水

管（米）

卫生器具（套）

7.9