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2025-2025国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理公司的主要收入来源是什么？()

A.房地产开发收入

B.物业管理服务费

C.政府补贴

D.投资收益

2.以下哪项不属于物业管理成本？()

A.人员工资

B.设备维修费用

C.税收费用

D.销售收入

3.物业管理企业应缴纳的房产税依据是什么？()

A.房产原值

B.房产评估值

C.房产租金收入

D.房产建筑面积

4.物业服务合同中，物业服务费收取方式一般不包括以下哪种？()

A.按面积计收

B.按套内面积计收

C.按户计收

D.按实际使用情况计收

5.物业管理企业会计核算的基本要求是什么？()

A.实事求是，客观公正

B.会计信息质量要求

C.会计核算的基本方法

D.会计核算的基本程序

6.物业管理企业的利润计算公式是什么？()

A.利润=收入-成本

B.利润=收入-费用

C.利润=收入-税金

D.利润=费用-税金

7.物业管理企业发生的维修费用应计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.其他业务支出

8.物业管理企业应缴纳的城市维护建设税的计税依据是什么？()

A.营业税

B.增值税

C.所得税

D.利润

9.物业管理企业发生的坏账损失可以计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.其他业务支出

10.物业管理企业应如何进行税务登记？()

A.在成立后立即登记

B.在取得营业执照后30日内登记

C.在开始经营前登记

D.在终止经营后登记

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业进行成本核算时，以下哪些属于直接成本？()

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业管理服务费

12.物业管理企业税务筹划的主要目的是什么？()

A.减少税收负担

B.提高企业效益

C.遵守税收法规

D.增加企业利润

13.物业管理企业进行会计核算时，以下哪些属于资产？()

A.预收账款

B.固定资产

C.无形资产

D.应收账款

14.物业管理合同的主要内容通常包括哪些方面？()

A.物业管理服务内容和标准

B.物业管理服务费用及支付方式

C.物业管理期限

D.违约责任

15.物业管理企业进行预算管理时，以下哪些是预算编制的步骤？()

A.预算编制

B.预算审批

C.预算执行

D.预算考核

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业的成本核算主要包括直接成本和______。

17.物业管理企业进行税务筹划时，应遵循的原则包括______。

18.物业管理企业会计核算的基本要求是______。

19.物业管理企业进行预算管理时，预算编制完成后，应进行______。

20.物业管理合同中，物业服务费的收取方式通常包括______。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业的成本核算只关注直接成本，不考虑间接成本。()

A.正确B.错误

22.税务筹划就是通过逃税来减少企业的税收负担。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业会计核算的目的是为了向外部利益相关者提供财务信息。()

A.正确B.错误

24.物业管理合同中的违约责任条款是可选的。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业进行预算管理时，预算审批后的预算就可以直接执行。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明物业管理企业进行成本核算的意义。

27.物业管理企业进行税务筹划时，应遵循哪些基本原则？

28.物业管理合同的主要内容有哪些？

29.物业管理企业会计核算应遵循哪些基本要求？

30.物业管理企业进行预算管理的主要步骤有哪些？

2025-2025国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】物业管理公司主要通过提供物业管理服务，如清洁、安保、绿化等，向业主收取物业管理服务费作为主要收入来源。

2.【答案】D

【解析】物业管理成本通常包括人员工资、设备维修费用、税收费用等，销售收入不属于成本范畴。

3.【答案】C

【解析】物业管理企业应缴纳的房产税通常依据房产租