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2025-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策考前冲刺模拟题库含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务实行什么制度？()

A.许可证制度

B.注册制度

C.会员制度

D.报备制度

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人提供哪些文件？()

A.房地产经纪机构营业执照副本复印件

B.房地产经纪人执业资格证书复印件

C.房地产经纪服务合同示范文本

D.以上都是

3.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，不得有哪些行为？()

A.捏造事实，隐瞒真相

B.恶意毁损、贬低其他房地产经纪机构和房地产经纪人员信誉

C.擅自涂改、替换、隐瞒、销毁房地产经纪服务合同

D.以上都是

4.房地产交易中的反垄断法主要调整哪些行为？()

A.房地产经纪服务价格垄断

B.房地产开发企业垄断市场

C.房地产销售代理垄断

D.以上都是

5.房地产交易中的反不正当竞争法主要调整哪些行为？()

A.欺诈消费者

B.恶意毁损、贬低其他房地产经纪机构和房地产经纪人员信誉

C.擅自发布虚假房源信息

D.以上都是

6.房地产交易中的消费者权益保护法主要保护哪些权益？()

A.知情权

B.自主选择权

C.公平交易权

D.以上都是

7.房地产交易中的税收政策主要涉及哪些税种？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.以上都是

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应如何确定佣金标准？()

A.根据合同约定

B.根据市场行情

C.根据委托人意愿

D.以上都是

9.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵守哪些规定？()

A.实事求是，不得虚假宣传

B.不得泄露委托人隐私

C.不得发布虚假房源信息

D.以上都是

10.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应如何处理委托人的个人隐私？()

A.严格保密

B.不得泄露给他人

C.不得用于商业目的

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人提供哪些文件？()

A.房地产经纪机构营业执照副本复印件

B.房地产经纪人执业资格证书复印件

C.房地产经纪服务合同示范文本

D.房地产交易税费计算表

E.委托人身份证明复印件

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚实守信，公平交易

B.尊重客户，保护隐私

C.保守秘密，不得泄露客户信息

D.违法违规，损害客户利益

E.不断提高业务水平，提升服务质量

13.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在哪些情况下需要备案？()

A.新设立房地产经纪机构

B.房地产经纪机构变更名称、法定代表人

C.房地产经纪机构分立、合并

D.房地产经纪机构终止业务

E.房地产经纪机构地址变更

14.房地产交易中的反垄断法主要针对哪些行为？()

A.房地产经纪服务价格垄断

B.房地产开发企业垄断市场

C.房地产销售代理垄断

D.房地产经纪机构垄断房源

E.房地产经纪人员垄断信息

15.房地产交易中的消费者权益保护法规定，消费者在哪些情况下可以要求赔偿？()

A.房地产经纪机构提供虚假房源信息

B.房地产经纪机构泄露消费者隐私

C.房地产经纪机构未履行合同义务

D.房地产经纪机构收取不合理费用

E.房地产经纪机构违反法律法规

三、填空题(共5题)

16.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在取得房地产经纪机构资质证书后，应当在______个工作日内到所在地房地产行政主管部门备案。

17.房地产经纪服务合同应当包括房地产经纪服务的______、服务费用、委托期限等主要内容。

18.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵循______原则，不得损害委托人利益。

19.房地产交易中的______是指房地产买卖、租赁等交易活动中的价格。

20.房地产经纪机构应当建立健全______，加强对房地产经纪人员的培训和管理。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以不向委托人出示营业执照副本复印件。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行房地产交易。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以随意更改房源信息。()

A.正确B.错误