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2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人应当具备哪些基本条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相关工作经验

C.具有良好的职业道德

D.以上都是

2.土地登记代理机构在办理土地登记代理业务时，应当向委托人提供哪些服务？()

A.土地登记申请服务

B.土地权利调查服务

C.土地登记文件制作服务

D.以上都是

3.在土地登记过程中，哪些情形下应当依法公告？()

A.土地权利转移登记

B.土地权利变更登记

C.土地权利注销登记

D.以上都是

4.土地登记代理人违反职业道德的行为包括哪些？()

A.接受不正当利益

B.泄露委托人秘密

C.恶意诋毁他人

D.以上都是

5.土地登记申请人提交的材料不符合规定时，土地登记机构应如何处理？()

A.一次性告知补正材料

B.退回申请，要求重新提交

C.直接不予登记

D.以上都不是

6.土地登记代理人办理土地登记代理业务，其权利包括哪些？()

A.收取合理代理费用

B.独立完成代理事务

C.了解委托人情况

D.以上都是

7.土地登记代理人违反法律规定，应当承担哪些法律责任？()

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.以上都是

8.土地登记机构在办理土地登记时，应当审查哪些材料？()

A.土地权属来源证明

B.土地权属争议解决证明

C.土地登记申请书

D.以上都是

9.土地登记代理人因过错导致委托人权益受损，应当承担什么责任？()

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.以上都不是

10.土地登记机构在办理土地登记时，发现申请人提交的材料有虚假内容的，应当如何处理？()

A.予以登记

B.不予登记，并告知理由

C.予以登记，但注明虚假内容

D.以上都不是

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国民法典》

C.《土地登记办法》

D.《土地登记代理管理办法》

12.土地登记代理人在代理业务中，以下哪些行为是合法的？()

A.依法收取代理费用

B.提供专业咨询服务

C.保守委托人秘密

D.违反职业道德

13.在土地登记过程中，哪些权利人有权申请土地登记？()

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.土地承包经营权人

D.土地抵押权人

14.土地登记代理机构在办理土地登记代理业务时，应当具备哪些资质条件？()

A.具有法人资格

B.拥有固定的办公场所

C.有符合规定的注册资本

D.拥有合格的注册土地登记代理人

15.土地登记代理人在代理业务中，遇到以下哪些情况应当终止代理？()

A.委托人要求终止代理

B.代理事项违法或违反社会公共利益

C.代理人因健康原因不能履行代理职责

D.代理人被吊销土地登记代理人资格

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人是指在土地登记活动中，接受当事人委托，代理其办理土地登记手续的专业人员。

17.《土地登记办法》规定，土地登记申请应当提交的材料包括土地权属来源证明、土地权属争议解决证明、土地登记申请书等。

18.土地登记代理人在代理业务中，应当遵守职业道德，保守委托人秘密，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。

19.土地登记机构在办理土地登记时，发现申请人提交的材料有虚假内容的，不予登记，并告知申请人不予登记的理由。

20.土地登记代理人应当具备完全民事行为能力、熟悉土地登记相关法律法规和业务知识、有良好的职业道德和业务能力。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人在代理业务中，可以同时代理多个委托人的土地登记申请。()

A.正确B.错误

22.土地登记机构在办理土地登记时，必须对申请材料进行严格审查，但无需告知申请人审查结果。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人一旦接受委托，不论委托人是否支付代理费用，都必须履行代理职责。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人在代理业务中，可以接受委托人提供的任何形式的贿赂。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理机构应当对代理业务中涉及的国家秘密和商业秘密负有保密义务。()

A.正确