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场地转让租赁合同协议合同

甲方（转让方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[土地/房产]（以下简称“标的物”），并有意将该标的物的所有权（或长期使用权，根据实际情况选择或修改）转让给乙方；同时，乙方有意受让该标的物并可能就标的物签订租赁合同（以下简称“租赁安排”）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就标的物转让及相关租赁安排达成如下协议，以资共同遵守：

第一条转让标的物

1.1标的物概况

标的物为位于[具体地址]的[土地/房产]，具体包括：[详细描述，如土地使用权范围、建筑面积、使用面积、建筑物情况、附属设施等]。标的物权属证明文件为[文件名称及编号]，目前登记在甲方名下。

1.2转让方式

甲方同意将标的物的所有权（或长期使用权，根据实际情况选择或修改）转让给乙方。

第二条转让价格与支付

2.1转让价格

甲方同意以人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）的价格将标的物转让给乙方。

2.2支付方式

乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

2.3付款条件

乙方支付转让价款的前提条件是甲方按照本协议约定交付标的物，并配合乙方完成标的物所有权（或长期使用权）的转移登记手续。

第三条交付与过户

3.1场地交付

甲方应于乙方支付全部转让价款之日起[具体天数]日内，将标的物实际交付给乙方。交付时，甲方应向乙方移交包括但不限于：钥匙、门禁卡、水、电、气等使用凭证、房屋（或场地）交接清单、相关技术资料等。双方应签署场地交接确认书。

3.2权属转移登记

甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，配合乙方办理标的物所有权（或长期使用权）的转移登记手续。所需相关税费，除法律规定由乙方承担的外，其余均由甲方承担。

第四条转让前的状态与责任

4.1场地状况

甲方保证在转让时，标的物处于能够正常使用状态，并按现状转让给乙方，包括但不限于[简述装修、设备情况]。甲方提供的场地现状清单（如有）作为本协议附件，对双方具有约束力。

4.2债权债务处理

甲方承诺，在转让日前，标的物上不存在未了结的债权债务，或已就标的物上的债权债务事宜与相关第三方达成书面处理协议，并已通知乙方。若因甲方原因导致乙方在租赁期内承担相关费用或责任，甲方应予以补偿。

4.3瑕疵担保

甲方保证其对该标的物拥有合法、完整的所有权（或长期使用权），并有权进行转让。标的物不存在任何权利负担（如抵押、查封、第三方权利主张等），或若有，已明确告知乙方并已获得相关权利人的书面同意，否则由此产生的风险和责任由甲方承担。

第五条租赁安排

5.1租赁主体

本协议约定，乙方（或乙方指定的第三方，需明确）为标的物的承租方。

5.2租赁用途

乙方承租标的物仅限用于[具体用途，需与法定用途一致]。

5.3租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月]。

5.4租金与支付

租金按[年/季/月]支付，每[年/季/月]租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。首期租金应于[具体日期]前支付，以后每期租金应在下一期开始前[具体天数]日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：[银行名称及支行]、账户名称：[甲方账户名]、账号：[甲方账号]。

5.5押金

乙方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付相当于[月/季/年]租金总额的押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），用于担保乙方履行租赁合同。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后[具体天数]日内无息退还该押金。

5.6维修责任

在租赁期间，标的物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。乙方使用的部分及设施设备的维修责任由乙方承担。具体维修范围和方式由双方另行协商确定或在租赁合同中明确。

5.7税费承担

租赁期间，与租赁活动相关的税费（如房产税、城镇土地使用税、增值税及附加等）由[甲方/乙方]承担。

5.8转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租标的物。

5.9租赁合同的签订

关于标的物的具体租赁事宜，双方同意另行签订《租赁合同》。本协议的签订不构成对《租赁合同》的任何承诺或保证，除非本协议中另有明确约定。《租赁合同》的条款与本协议有冲突的，以《租赁合同》为准。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）保证其具备标的物转让的合法主体资格和