2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题练习试卷B卷附答案.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题练习试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的姓名

2.在房地产交易中，以下哪种情况不属于正当竞争行为？()

A.通过正当渠道发布房源信息

B.诋毁竞争对手的商业信誉

C.提供优质服务吸引客户

D.优化房源展示方式

3.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪种说法是错误的？()

A.主动介绍自己的服务内容和优势

B.认真倾听客户需求

C.强制推销服务

D.保持专业礼貌

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？()

A.维护客户隐私

B.保守商业秘密

C.参与房地产开发

D.依法纳税

5.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪种做法是正确的？()

A.拒绝接待客户

B.认真倾听客户诉求

C.逃避责任

D.威胁客户

6.房地产经纪人员在发布房源信息时，以下哪种做法是正确的？()

A.故意夸大房源优势

B.提供真实、准确的房源信息

C.隐瞒房源瑕疵

D.虚构房源信息

7.在房地产交易中，以下哪种情况不属于合同解除的情形？()

A.一方违约

B.不可抗力

C.双方协商一致

D.房地产经纪人员离职

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种情况需要告知客户？()

A.合同条款中的免责条款

B.房源的真实信息

C.房地产经纪人员的个人隐私

D.合同的签订时间

9.在房地产交易中，以下哪种行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.诚实守信

B.保守客户隐私

C.接受不正当利益

D.提供专业服务

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪服务合同中应包含哪些内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的资格

E.合同解除条件

F.争议解决方式

11.房地产经纪人员在哪些情况下可能构成违反职业道德的行为？()

A.接受不正当利益

B.故意泄露客户隐私

C.竞业限制期内从事与原经纪机构相同业务

D.诋毁同行

E.利用职务之便谋取私利

12.在房地产交易过程中，哪些行为可能引发法律纠纷？()

A.房源信息不实

B.虚假承诺

C.违约行为

D.产权纠纷

E.拖欠经纪服务费用

13.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪些做法有助于建立良好的客户关系？()

A.认真倾听客户需求

B.诚实守信

C.提供专业服务

D.保持专业形象

E.违反客户意愿推销服务

14.在房地产交易过程中，以下哪些行为属于正当竞争？()

A.优化房源展示

B.通过正当渠道发布房源信息

C.提高服务质量

D.诋毁竞争对手

E.互惠互利

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务合同中，经纪服务费用的支付方式可以是______。

16.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应优先考虑______，以确保客户的利益。

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，必须确保合同内容真实、准确，并明确______。

18.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先______，了解客户的具体诉求。

19.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应当避免______，以免造成误导。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在与客户签订服务合同时，可以不告知客户合同中的免责条款。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员在发布房源信息时，可以故意隐瞒房源的瑕疵。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在服务过程中，有权拒绝客户的正当要求。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在离职后，可以在同一家公司内从事与原经纪机构相同的业务。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在处理客户投诉时，可以不记录投诉内容。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

26.房地产经纪人员在面对客户的不合理要求时，应如何处理？

27.房地产经纪人员在遇到客户