施工合同概念和特点(3篇).docxVIP

第1篇

一、施工合同的概念

施工合同，是指建设单位（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）之间，就乙方按照甲方的要求，完成工程项目的设计、施工、验收等工作，并按照约定支付工程款的协议。施工合同是建设工程施工过程中，甲乙双方权利义务关系的法律表现形式。

二、施工合同的特点

1.双务合同

施工合同是一种双务合同，即甲乙双方互负义务。甲方有义务按照合同约定支付工程款，乙方有义务按照合同约定完成工程项目的设计、施工、验收等工作。

2.有偿合同

施工合同是一种有偿合同，即乙方完成工程项目后，甲方需要按照合同约定支付工程款。这种有偿性体现了施工合同的等价交换原则。

3.要式合同

施工合同属于要式合同，即合同的形式、内容、条款等需要按照法律法规的规定进行。在我国，施工合同应当采用书面形式，并经过甲方、乙方双方签字或盖章。

4.长期合同

施工合同是一种长期合同，工程项目从设计、施工到验收，往往需要较长时间。因此，施工合同的有效期限较长，一般为数年。

5.综合性合同

施工合同是一种综合性合同，它涉及多个方面的内容，包括设计、施工、验收、工程款支付、违约责任等。这些内容相互关联，共同构成了施工合同的整体。

6.严格性合同

施工合同是一种严格性合同，合同条款对甲乙双方具有约束力。在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，都应承担相应的法律责任。

7.实际履行合同

施工合同是一种实际履行合同，即合同履行过程中，乙方需要按照甲方的要求，实际完成工程项目的设计、施工、验收等工作。在实际履行过程中，乙方需要按照合同约定，确保工程质量和进度。

8.不可分割合同

施工合同是一种不可分割合同，合同中的各项条款相互关联，共同构成了合同的整体。在合同履行过程中，任何一方都不能擅自变更或解除合同。

总之，施工合同是建设工程施工过程中，甲乙双方权利义务关系的法律表现形式。了解施工合同的概念和特点，有助于甲乙双方在签订和履行合同过程中，明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。

第2篇

一、施工合同的概念

施工合同，是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就建设工程的施工活动所达成的具有法律约束力的协议。施工合同是建设工程施工活动的基本法律形式，是建设单位和施工单位在施工过程中相互协作、相互制约、相互保证的重要依据。

施工合同主要包括以下内容：

1.工程名称、地点、规模、工期等基本信息；

2.工程施工的范围、内容、质量要求等；

3.工程造价、支付方式及期限；

4.施工单位的资质、人员、设备等；

5.甲方和乙方的权利、义务及违约责任；

6.工程验收、保修等条款；

7.争议解决方式等。

二、施工合同的特点

1.法律约束力：施工合同是具有法律约束力的协议，双方当事人应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方当事人：施工合同涉及建设单位和施工单位两个主体，双方在合同中明确各自的权利和义务。

3.实践性：施工合同是一种实践性合同，其履行依赖于施工单位的实际施工行为。

4.期限性：施工合同具有期限性，即合同约定的工期是施工合同履行的时间限制。

5.风险性：施工合同涉及工程建设，工程建设过程中可能存在自然灾害、政策调整、技术难题等风险，施工合同需对此进行明确约定。

6.质量要求：施工合同对工程质量有明确要求，施工单位需按照合同约定进行施工，确保工程质量达到预期目标。

7.造价明确：施工合同明确了工程造价，包括工程量清单、工程单价、总价等，有利于双方进行工程结算。

8.争议解决：施工合同约定了争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议。

9.质量保修：施工合同对工程质量保修期限和保修责任进行了约定，保障了工程交付后的质量。

10.合同变更：施工合同在履行过程中，可能因客观原因需要进行变更，如设计变更、工期调整等，合同变更需经双方协商一致。

总之，施工合同在建设工程施工活动中具有重要作用，了解施工合同的概念和特点，有助于建设单位和施工单位更好地履行合同义务，确保工程顺利进行。

第3篇

一、施工合同的概念

1.施工合同是法律行为：施工合同是合同双方基于意思表示一致而达成的协议，具有法律约束力。

2.施工合同是双务合同：施工合同是双方当事人互负义务的合同，甲方有支付工程款的义务，乙方有完成工程任务的义务。

3.施工合同是诺成合同：施工合同自双方当事人签字盖章之日起成立，无需实际履行。

4.施工合同是具有长期性的合同：施工合同涉及工程建设的全过程，从开工到竣工，合同关系持续较长。

二、施工合同的特点

1.施工合同的标的具有特殊性：施工合同的标的为建筑工程，其涉及建筑物的设计、施工、验收等多个环节，具有复杂性和专业性。

2.施工合同具有长期性：施工合同涉及工程建设的全过程，合同关