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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地权利证书中，哪些内容不属于土地使用权登记的基本内容？()

A.土地使用者名称

B.土地坐落位置

C.土地用途

D.土地使用权期限

2.下列哪项不属于土地登记的种类？()

A.土地使用权登记

B.土地抵押登记

C.土地仲裁登记

D.土地交易登记

3.土地登记机关对不符合土地登记条件的申请，应当如何处理？()

A.直接登记

B.拒绝登记，并告知理由

C.延长登记期限

D.退还登记费用

4.土地登记簿中的土地权利状态栏，下列哪项不属于其记载内容？()

A.土地权利取得日期

B.土地权利终止日期

C.土地权利变更登记日期

D.土地权利人姓名

5.在土地登记中，下列哪项不属于登记申请材料？()

A.申请人身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地使用权证书

D.土地权属争议调解协议

6.土地权利证书的效力，下列哪项说法是错误的？()

A.土地权利证书是土地权利的合法证明

B.土地权利证书的取得是土地权利成立的必要条件

C.土地权利证书的取得是土地权利变更的必要条件

D.土地权利证书的遗失不影响土地权利的行使

7.土地登记簿与土地权利证书不一致时，以何者为准？()

A.土地登记簿为准

B.土地权利证书为准

C.由登记机关决定

D.双方协商解决

8.下列哪项不属于土地登记机关的职责？()

A.审查土地登记申请

B.登记土地权利

C.处理土地权属争议

D.审查土地用途规划

9.土地权利转移登记的申请，应当由谁提出？()

A.土地权利人提出

B.土地权利继承人提出

C.土地权利受让人提出

D.土地登记机关提出

10.土地登记程序中，下列哪项不是登记审查的内容？()

A.土地权利来源证明

B.土地权利人身份证明

C.土地权属争议解决情况

D.土地登记费用的缴纳

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于土地权利登记的基本内容？()

A.土地使用者名称

B.土地坐落位置

C.土地用途

D.土地使用权期限

E.土地权利取得方式

12.以下哪些行为属于土地权利的变更登记？()

A.土地使用权主体变更

B.土地坐落位置变更

C.土地用途变更

D.土地权利终止

E.土地权利取得

13.以下哪些文件可以作为土地权利登记的依据？()

A.土地权利证书

B.土地权属来源证明

C.土地使用权合同

D.土地登记簿

E.土地仲裁裁决书

14.以下哪些情况需要进行土地权利的注销登记？()

A.土地权利终止

B.土地权利主体灭失

C.土地权利被依法收回

D.土地权利人放弃土地权利

E.土地权利人姓名变更

15.以下哪些属于土地登记机关的职责？()

A.审查土地登记申请

B.登记土地权利

C.处理土地权属争议

D.监督和管理土地市场

E.制定土地登记政策

三、填空题(共5题)

16.土地登记簿是土地权利登记的法定文件，其主要作用是记录和证明土地权利的取得、变更、转移和终止等情况。

17.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

18.土地权利证书是土地权利人持有，证明其拥有土地权利的书面文件，它是土地权利人行使土地权利的依据。

19.土地权利登记制度是国家为了维护土地权利的稳定和明确，对土地权利的取得、变更、转移和终止进行登记和公示的制度。

20.土地抵押权是指土地权利人将其土地抵押给抵押权人，作为债务履行担保的一种权利。

四、判断题(共5题)

21.土地登记簿是土地权利登记的法定文件，其记载内容具有法律效力。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让是指土地使用者将土地使用权在一定年限内出让给国家。()

A.正确B.错误

23.土地权利证书的取得是土地权利成立的必要条件。()

A.正确B.错误

24.土地登记机关在办理土地登记时，对不符合登记条件的申请应当拒绝登记。()

A.正确B.错误

25.土地权利抵押后，抵押人仍然可以自由处分抵押的土地。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是