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民房包工施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为房屋所有人，具备合法的房产所有权，有意愿将自有民房进行施工改造，特委托乙方进行包工施工。

2.合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房包工施工事宜达成以下协议。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，明确了双方的权利与义务，以确保合同的履行和双方的合法权益。

甲方拥有合法房产，因生活需要或投资目的，计划对自有民房进行施工改造。乙方具备相应的施工资质和经验，愿意为甲方提供专业的包工施工服务。双方在充分了解对方资质、能力及市场需求的基础上，达成以下合作意向：

甲方委托乙方进行民房包工施工，乙方按照甲方的需求和标准，提供专业、高效的施工服务。本合同旨在明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

本合同范本包括以下内容：

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

甲乙双方在充分协商的基础上，共同签订本合同，以明确双方在合作过程中的权利、义务和责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在民房包工施工过程中的权利、义务关系，确保工程按照甲方的要求和质量标准顺利完成。合同范围包括民房施工的设计、施工、材料供应、质量保证、工程验收等全过程。

第二条定义

1.“工程”指甲方委托乙方施工的民房改造项目。

2.“施工”包括土建、装修、安装、园林景观等工程内容的实施。

3.“设计”指乙方根据甲方要求进行的施工图纸设计。

4.“材料”指完成工程所需的各类建筑材料、装饰材料及设备。

5.“质量标准”指国家及行业规定的施工质量标准。

6.“验收”指工程完成后，甲方对工程质量进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.甲方有权对工程的设计方案和施工质量提出合理要求。

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

3.甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于水、电供应。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。

乙方的权利与义务（卖方/承租方/服务提供方）：

1.乙方应按照甲方的要求和国家标准进行施工，保证工程质量。

2.乙方负责工程的设计和施工，确保工程按时完成。

3.乙方应提供合格的施工材料，并对材料的来源和质量负责。

4.乙方应遵守施工安全规定，确保施工过程中的人身和财产安全。

5.乙方在工程完成后，应配合甲方进行验收，并提供必要的工程资料。

6.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或延期交付的违约责任。

甲乙双方应相互配合，共同确保工程的顺利进行。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，履行各自的权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整），包括施工、材料、设计等所有费用。

2.甲方支付方式为分期支付，首付款为合同总价款的30%，即人民币____元，于合同签订后3个工作日内支付。

3.工程进度款按实际完成工程量的70%计算，甲方应在乙方提交进度报告和发票后15个工作日内支付。

4.工程验收合格后，甲方应在验收合格证书签发后5个工作日内支付剩余的款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____日内完成工程设计，并提交设计图纸供甲方审核。

3.工程施工应在设计图纸审核通过后____日内开始，并在____日内完成。

4.甲方应在工程完成后____日内组织验收，并在验收合格后____日内支付工程尾款。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应支付应付款项的0.5%作为滞纳金给乙方。

2.若乙方未能按照约定时间完成设计或施工，每逾期一日，应支付合同总价款的0.5%作为违约金给甲方。

3.若乙方施工的工程质量不符合约定或国家质量标准，乙方应在甲方提出整改要求后____日内整改完毕，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

4.若甲方无正当理由解除合同，应支付乙方已发生费用及利润的100%作为违约金。

5.双方因违约造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不