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鱼塘承包合同（养殖基地租赁）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就鱼塘承包（养殖基地租赁）事宜，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于_________________________（详细地址）的鱼塘出租给乙方进行养殖使用。鱼塘名称/编号：_________，面积共计______亩。鱼塘现状包括：水深约____米，形状____，现有附属设施有______（例如：塘埂____米高，简易房屋____间，进水口____个，排水口____个，增氧机____台等）。

第二条租赁用途

乙方承租鱼塘仅限于用于水产养殖（养殖基地经营），不得擅自改变租赁用途，不得将鱼塘转租、转借给第三方。如确需改变用途或转租，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

本合同租赁期限共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：鱼塘租赁年租金为人民币______元（大写：____________________元整）。乙方应按年/季/月（选择一项）向甲方支付租金。

2.支付时间：每期租金应在____前支付。首期租金应于合同签订后____日内支付，其余各期租金应在上一期租金到期前____日内支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

4.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回鱼塘，并要求乙方承担违约责任。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照合同约定将符合约定条件的鱼塘交付乙方使用。

2.保证其对该鱼塘拥有合法、完整的出租权，无任何权利负担影响乙方正常使用（除非双方另有书面约定）。

3.负责鱼塘主体结构、进排水系统等主要基础设施的日常维修和保养，确保其处于基本可用状态。因乙方使用不当或自然老化、不可抗力造成的损坏，由乙方负责维修或承担损失。

4.有权按照合同约定按时足额收取租金。

5.应乙方要求，在法律法规允许范围内，为乙方养殖活动的顺利开展提供必要的协助。

乙方的权利与义务：

1.享有在租赁期内合法使用鱼塘进行养殖的权利。

2.按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.负责鱼塘内部的养殖设施（如增氧设备、投食台、围网等）的建设、改造、维护，相关费用由乙方承担。因乙方添附的设施，租赁期满后归乙方所有（如有损耗或根据约定归甲方）。

4.负责鱼塘的日常管理、养殖生产、投入品使用、疫病防治、安全生产等全部事宜，并确保符合国家和地方关于环保、渔业、安全等方面的法律法规要求。

5.负责承担养殖过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、饲料费、鱼苗费、药品费、人工费、税费等。

6.应爱护鱼塘及其附属设施，不得擅自拆除、损坏。因使用不当造成的损失由乙方承担。

7.保持鱼塘周边环境的基本整洁，不得污染周边环境。

8.在租赁期满或合同解除/终止前____日，书面通知甲方，并按约定时间将鱼塘及其附属设施（非乙方添附且无损耗的财产）完好返还给甲方。返还时鱼塘应具备基本的养殖使用条件。

第六条养殖管理及风险承担

乙方应具备相应的养殖知识或能力，并负责组建养殖队伍或聘请人员进行管理。鱼塘的养殖风险（包括但不限于自然灾害、市场风险、疫病风险等）由乙方自行承担。甲方不承担乙方在养殖过程中的经营亏损风险。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。

(2)因不可抗力导致本合同目的无法实现。

(3)乙方擅自改变鱼塘租赁用途，或转租、转借鱼塘。

(4)乙方逾期支付租金超过____日，经甲方书面催告后仍未支付。

(5)乙方违反国家法律法规，造成