情势变更解除施工合同(3篇).docx

第1篇

随着市场经济的发展，合同纠纷在建筑工程领域日益增多。其中，因情势变更而解除施工合同的情况也较为常见。本文将以一起具体的案例，分析情势变更解除施工合同的相关问题。

一、案情简介

某市某房地产开发公司（以下简称“甲方”）与某建筑工程公司（以下简称“乙方”）签订了一份施工合同，约定由乙方负责甲方开发的某住宅小区的施工建设。合同签订后，双方按照约定进行了施工。然而，在施工过程中，由于国家政策调整，住宅小区周边环境发生了重大变化，导致原合同约定的施工方案不再适用。

二、情势变更的定义及适用条件

情势变更，是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.合同的基础条件发生变化，继续履行合同对一方当事人明显不公平；

2.继续履行合同不能实现合同目的；

3.合同履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。

三、案例分析

在本案中，由于国家政策调整，住宅小区周边环境发生了重大变化，导致原合同约定的施工方案不再适用。乙方在施工过程中，多次与甲方沟通，希望调整施工方案，但甲方以合同已签订为由，拒绝调整。在此情况下，乙方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，提出了解除施工合同的请求。

法院经审理认为，本案中，由于国家政策调整导致住宅小区周边环境发生重大变化，属于合同成立后不可预见的情势变更。继续履行合同对乙方明显不公平，乙方有权解除合同。因此，法院判决支持了乙方的诉讼请求，解除双方签订的施工合同。

四、总结

情势变更解除施工合同，是合同法中的一项重要制度。在建筑工程领域，因情势变更而解除施工合同的情况较为常见。当事人应当充分了解情势变更的相关规定，以便在合同履行过程中遇到类似问题时，能够依法维护自己的合法权益。同时，相关监管部门也应加强对建筑工程合同的监管，防止因情势变更导致的合同纠纷。

第2篇

随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，其合同纠纷也日益增多。在施工合同中，由于种种原因，可能会出现情势变更的情况，导致合同无法继续履行。本文将就情势变更解除施工合同的相关问题进行探讨。

一、情势变更的概念

情势变更，是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

二、情势变更解除施工合同的条件

1.情势变更发生在合同成立后、履行完毕前。

2.情势变更属于当事人无法预见的，不属于商业风险。

3.情势变更导致合同目的不能实现或者继续履行合同对一方当事人明显不公平。

4.当事人一方提出解除合同，并经对方同意或者仲裁机构、人民法院判决。

三、情势变更解除施工合同的程序

1.当事人一方发现情势变更情况后，应当及时通知对方。

2.当事人双方协商解决，达成解除合同的一致意见。

3.若协商不成，当事人一方可以向仲裁机构或者人民法院提出解除合同的请求。

4.仲裁机构或者人民法院在审查后，认为符合情势变更解除合同的条件，可以判决解除合同。

四、情势变更解除施工合同的法律后果

1.合同解除后，当事人应当返还已收到的款项，并承担因解除合同而给对方造成的损失。

2.当事人一方因情势变更解除合同而取得的财产，应当返还给对方。

3.当事人一方因情势变更解除合同而免除的债务，应当继续履行。

五、案例分析

某施工单位与业主签订了一份施工合同，约定在甲方提供的土地上建设一栋住宅楼。合同签订后，施工单位开始施工。然而，在施工过程中，由于地震导致甲方提供的土地出现严重滑坡，无法继续施工。施工单位认为，地震属于情势变更，请求解除合同。经协商，双方未能达成一致意见。施工单位遂向人民法院提起诉讼，请求解除合同。人民法院在审查后，认为地震属于情势变更，判决解除合同。

综上所述，情势变更解除施工合同是合同法赋予当事人的一项权利。在合同履行过程中，若出现情势变更，当事人一方有权请求解除合同。但在实际操作中，当事人应当注意收集证据，依法维护自身合法权益。

第3篇

一、背景

在建设工程施工过程中，由于不可预见的原因，可能导致合同履行条件发生重大变化，从而影响合同的正常履行。在这种情况下，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同当事人可以请求解除合同。本文将以一起施工合同情势变更解除的案例，探讨相关法律问题。

二、案情简介

甲公司与乙公司签订了一份施工合同，约定由甲公司承建乙公司的一栋住宅楼。合同签订后，双方按照约定履行了合同义务。然而，在施工过程中，由于国家政策调