2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案二.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案二

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的申请者，应当具备哪些条件？()

A.中专及以上学历

B.高中及以上学历

C.大学本科及以上学历

D.从事房地产相关工作5年以上

2.房地产估价师在执业过程中，不得有哪些行为？()

A.收取合理费用

B.保守客户秘密

C.接受不正当利益

D.维护估价结果的真实性

3.房地产估价机构在承接估价业务时，应当注意哪些事项？()

A.了解估价目的和范围

B.评估房地产价值

C.确定估价结果

D.审查估价报告

4.房地产估价师职业道德规范要求估价师在执业活动中应遵循哪些原则？()

A.客观公正原则

B.保密原则

C.独立性原则

D.诚信原则

5.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.房地产估价机构设立的条件包括哪些？()

A.有固定的办公场所

B.有3名以上注册房地产估价师

C.有完善的内部管理制度

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，遇到估价对象涉及国家安全、商业秘密等情况时，应如何处理？()

A.保守秘密，不进行估价

B.依法进行估价，保守秘密

C.必须进行估价，不得保守秘密

D.依据委托人要求进行估价

8.房地产估价师在执业活动中，不得有哪些不正当竞争行为？()

A.互相学习，共同提高

B.诋毁同行，损害同行利益

C.诚实守信，公平竞争

D.依法执业，接受监督

9.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价结果存在重大错误，应如何处理？()

A.修改估价结果，重新出具估价报告

B.忽略错误，继续执业

C.向委托人说明情况，请求重新委托

D.继续执业，不承担责任

10.房地产估价师在执业活动中，应当如何处理与委托人的关系？()

A.严格遵循委托人的意愿

B.在确保估价结果真实、客观的前提下，尊重委托人的意见

C.忽略委托人的意见，自行决定估价方法

D.仅以委托人的利益为重

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况可能构成违规行为？()

A.接受与估价结果有利害关系的委托

B.在没有充分调查的情况下出具估价报告

C.保守客户秘密，不泄露估价结果

D.在估价过程中收受委托人的财物

12.房地产估价机构在承接业务时，应当遵守哪些规定？()

A.确保估价人员具备相应的资格

B.对估价对象进行必要的实地查勘

C.按照规定的收费标准收费

D.保密客户信息

13.房地产估价师在执行估价业务时，应当遵循哪些原则？()

A.依法执业原则

B.独立性原则

C.客观公正原则

D.保密原则

14.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象的描述

B.估价目的和依据

C.估价方法和技术路线

D.估价结果和分析

15.房地产估价师在处理与客户的关系时，应当注意哪些事项？()

A.尊重客户，诚信服务

B.保守客户秘密，不泄露信息

C.公正评价，不偏袒任何一方

D.接受客户监督，及时反馈

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师的执业资格证书分为______和______两个等级。

17.房地产估价师在执业过程中，应当遵循______原则，确保估价结果的客观公正。

18.房地产估价机构设立时，其注册资本的最低限额为______万元。

19.房地产估价师在执业活动中，如发现估价结果存在重大错误，应当______，并及时向有关机构报告。

20.房地产估价师在执业过程中，应当保守______，不得泄露。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师资格证书分为注册房地产估价师和房地产估价员两个等级，两者在执业权限和职责上完全相同。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价结果存在重大错误，可以自行修改后重新出具估价报告，无需报告相关机构。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构在承接业务时，只需提供必要的估价资料，无需对估价对象进行实地查勘。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，应当遵守职业道德规范，不得接受任何可能影响其独立性和公正性的利益。()

A.正确B.错误

25.房地产估价