施工合同保修维修条款(3篇).docxVIP

第1篇

一、保修期限

1.本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2.在保修期限内，因工程质量原因导致的工程损坏，施工单位应承担维修责任。

二、保修责任

1.施工单位在保修期内应负责维修因工程质量问题导致的工程损坏，确保工程正常使用。

2.保修期内，若因用户不当使用、自然原因或第三方责任导致的工程损坏，施工单位应在接到用户通知后及时处理，但维修费用由责任方承担。

3.施工单位应设立专门的保修维修机构，配备相应的技术人员和设备，确保能够及时、高效地处理保修维修事宜。

三、保修程序

1.用户发现工程存在质量问题，应向施工单位提出保修申请。

2.施工单位接到保修申请后，应派专业技术人员进行现场检查，确认质量问题。

3.施工单位应在确认质量问题后，及时制定维修方案，并与用户协商确定维修时间和费用。

4.施工单位应按维修方案进行维修，确保工程质量达到要求。

5.维修完成后，施工单位应向用户出具维修证明，并告知用户如何进行日常维护。

四、保修费用

1.在保修期限内，因工程质量问题导致的维修费用由施工单位承担。

2.因用户不当使用、自然原因或第三方责任导致的维修费用，由责任方承担。

3.施工单位应按照国家和地方的相关规定，合理收取保修维修费用。

五、其他

1.本保修维修条款作为施工合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本保修维修条款未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.如遇法律法规、政策调整，本保修维修条款可随之进行调整。

4.本保修维修条款一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（施工单位）：____________________

乙方（用户）：____________________

签订日期：____________________

第2篇

一、保修期限

1.本合同项下的工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限内。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年。

（3）供热与供冷系统：2个供暖期、供冷期。

（4）电气系统、给排水管道、设备安装：2年。

（5）装修工程：2年。

二、保修范围

1.保修范围包括但不限于以下内容：

（1）地基基础工程：地基沉降、基础不均匀沉降、地基变形等。

（2）主体结构工程：结构裂缝、倾斜、变形等。

（3）屋面防水工程：屋面渗漏、防水层损坏等。

（4）供热与供冷系统：供热、供冷效果不佳、设备故障等。

（5）电气系统：电气线路故障、设备损坏等。

（6）给排水管道：管道堵塞、漏水等。

（7）设备安装：设备损坏、安装不当等。

（8）装修工程：墙面、地面、顶面开裂、脱落、渗漏等。

三、保修责任

1.承包方应按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定，对工程进行保修。

2.保修期内，因承包方施工质量问题导致的工程损坏，承包方应负责维修、更换或赔偿。

3.保修期内，因不可抗力或第三方原因导致的工程损坏，承包方不承担责任。

四、保修程序

1.保修期内，业主发现工程质量问题，应及时通知承包方。

2.承包方应在接到通知后24小时内进行现场检查，确认问题原因。

3.对于保修范围内的质量问题，承包方应在确认后5个工作日内进行维修、更换或赔偿。

4.对于保修范围外的质量问题，承包方应向业主说明原因，并协商处理。

五、保修费用

1.保修期内，因承包方施工质量问题导致的维修、更换或赔偿费用，由承包方承担。

2.保修期内，因不可抗力或第三方原因导致的维修、更换或赔偿费用，按合同约定承担。

六、其他

1.本保修条款作为施工合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.本保修条款未尽事宜，可由双方协商解决。

3.本保修条款的解释权归承包方所有。

4.本保修条款自合同签订之日起生效。

特此声明：

甲方（业主）：________________________

乙方（承包方）：________________________

签订日期：________________________

附件：施工合同保修维修项目清单

第3篇

一、保修期限

1.本合同项下的工程，自竣工验收合格之日起，按照国家有关法律法规及行业标准的规定，实行以下保修期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；

（4）电