2025年河北省唐山市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年河北省唐山市法官逐级遴选考试题及答案

第一部分案例分析题（共60分）

案例一：房屋买卖合同效力纠纷（20分）

2024年5月，唐山丰南区居民王某（65岁）通过某中介公司与李某（32岁）签订《房屋买卖合同》，约定王某将名下一套80平米住宅以120万元出售给李某，定金20万元，李某应于6月30日前支付首付款50万元（含定金），剩余70万元通过银行贷款支付。合同签订后，李某支付定金20万元。6月15日，王某因突发疾病住院，经诊断为阿尔茨海默病早期，其养子张某作为监护人向李某提出解除合同，理由是王某患病后无民事行为能力，合同无效。李某不同意，认为王某签约时意识清醒，且中介可作证。双