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2025年短期物业管理服务合同

甲方（委托方）：[填写物业所有权人/使用人名称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（服务方）：[填写物业管理公司名称]

法定代表人：[填写]

地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供的短期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

本合同所服务的物业为位于[填写物业详细地址]的[填写物业名称或类型，如：住宅小区、商业楼宇等]，物业建筑面积约为[填写]平方米。

第二条服务范围与内容

乙方根据甲方要求，在本合同有效期内，为上述物业提供以下物业管理服务：

1.1物业清洁卫生服务：

1.1.1负责公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间、楼梯间等）的日常清扫，保持地面、墙面、门窗等基本清洁；

1.1.2负责公共绿化区域的日常浇水、简单杂草清理和基本维护；

1.1.3负责垃圾桶、垃圾站的基本清洁，按照规定频次将垃圾收集并运至指定地点；

1.1.4负责公共区域定期进行深度清洁，如地板打蜡、墙面粉刷（如需）等，具体频率由双方协商确定；

1.1.5发生水浸、污损等突发事件时，及时进行应急清洁处理。

1.2物业秩序维护服务：

1.2.1负责物业主入口及主要通道的值守，维护出入管理秩序；

1.2.2负责对物业公共区域进行日常巡视，及时发现并报告安全隐患或异常情况；

1.2.3配合监控中心工作，做好监控记录；

1.2.4对违反本小区管理规约的行为进行劝阻和记录，并及时向甲方报告。

1.3物业设施设备管理服务：

1.3.1负责对公共区域的电梯、照明、供水、供电系统（外观）、消防设施（外观）等日常检查，发现异常及时报修并跟踪维修进度；

1.3.2协助联系专业维修单位进行设施设备的维修或保养工作；

1.3.3负责公共区域排水沟渠的定期清理，保持排水畅通。

1.4物业绿化养护服务：

1.4.1负责绿化植物的日常浇水、施肥、修剪以及病虫害的初步预防和处理；

1.4.2保持绿化区域的整洁美观。

1.5其他特约服务（如有）：

[根据实际情况填写，如：提供快递代收发服务、公共区域简单维修协助等，并明确服务标准]。

第三条服务标准

3.1清洁卫生标准：公共区域地面无明显污渍，墙面、门窗无明显灰尘，卫生间基本洁净，垃圾及时清运，无异味。

3.2秩序维护标准：入口秩序良好，公共区域基本安全，违反规定行为得到及时劝阻。

3.3设施设备管理标准：关键设施设备外观正常，运行状态基本符合安全要求，故障报修响应及时。

3.4绿化养护标准：植物生长基本健康，绿化带整洁。

3.5乙方应配备符合要求的服务人员，并接受甲方的日常监督。服务人员应佩戴工牌，仪容整洁，态度热情。

第四条合同期限

本合同服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写]个月/天。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用标准：

乙方提供本合同约定的物业管理服务，服务费总额为人民币[填写]元（大写：[填写]整）。

或：服务费按[选择：面积/单元数]计算，单价为人民币[填写]元/平方米/单元/月（大写：[填写]整），总服务费根据实际服务面积/单元数及服务期限计算。

[如费用包含税费，请说明；如不含，请说明]

5.2费用支付：

甲方应于本合同生效后[填写]日内向乙方支付首期服务费人民币[填写]元（大写：[填写]整）。

以后各期服务费，甲方应在每[填写，如：月/季度]度服务周期开始前[填写]日内向乙方支付。具体支付时间为[详细列出支付节点和金额或计算方式]。

5.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下账户：

开户名称：[填写]

开户银行：[填写]

银行账号：[填写]

5.4乙方应在收到服务费后[填写]日内向甲方开具等额合规发票。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1有权按照本合同约定监督乙方的服务过程及服务质量。

6.1.2有权对乙方提出改进服务的建议。

6.1.3按时、足额支付乙方提供物业管理服务所收取的费用。

6.1.4应遵守本小区的管理规约，并配合乙方的正常管理工作。

6.1.5应及时向乙方提供办理物业管理业务所需的相关资料和条件。