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偏心止水节在住宅工程中的应用与效益分析

杨均陈志康门行

（中建二局第三建筑工程有限公司北京100070）

摘要：工程建设尤其是住宅工程，防渗漏是施工质量过程管控的重点。通过在预埋阶段使用成品偏心

止水节，既保证排水管道通畅排水，又有效减少建筑排水管道系统中出现渗漏问题，降低了安装维护成本，

提高了项目全生命周期价值。

关键词：建筑排水系统成品偏心止水节排水管道系统全生命周期价值

中图分类号：TU745.1文献标识码：B文章编号：1002-3607（2025）06-0056-03

建筑排水系统安装施工中，根据管道贯穿楼板的情在排水管道安装完成后，施工人员封堵预留洞口/套管。

况，传统施工方法一般采用预留洞口的施工工艺：施工在结构板面下方支设底模（见图1），用混凝土填充管道

前测量、定位，使用模板或套管预留出洞口，管道安装与洞口/套管之间的间隙，并捣实封严。完成封堵后拆除

完成后，对预留的洞口进行吊洞封堵和恢复板面结构。模板，恢复加固结构板面。

然而，无论采用放置套管还是预留洞口的施工工艺，在

后续的封堵工序中，均存在较大的渗漏隐患。以某住宅

工程为例，在已经交付的一期工程中，排水系统均采用

预留套管的传统工艺进行施工，交付后渗漏问题频发，

发生较多投诉维权事件。经后续的维修排查发现，由于封

堵部分的混凝土开裂等因素，引发管道附近的渗水现象。

为避免工程出现类似渗漏问题，提升建筑品质，在排水系

统安装施工阶段要优化工艺，提升建筑安装工程质量。

图1成品底模

1工程概况预留孔洞施工工艺中，由于模板/套管的固定方式

本项目为住宅工程，位于湖北省黄冈市黄州区黄冈以及施工工人封堵、养护的技术无法标准化，影响管道

大道西侧，总建筑面积14.47万m2，共计1008户，其中地周围的防水质量。

上11.17万m22

、地下3.3万m。施工内容：一层整体地下室（1）洞口预留使用的钢钉、铁丝一般会贯穿结构板

和7栋主楼（分别为5#、7#、9#、10#、12#、13#、16#面，在潮湿环境下，易生锈腐蚀，形成渗水的通道，造成

楼）；配电房3个（分别为5#、6#、7#配电房）；给排管道周边出现渗漏现象。

水专业主要涉及污废水系统、生活给水系统、太阳能热水（2）孔洞封堵支模时，采用胶合板或PVC板作为底

系统、喷淋系统、消火栓系统、室外雨污管网等。其中，模。因其刚性不足，在封堵过程中发生塑性形变，使得

污废水系统主要采用U-PVC管，生活给水采用PSP管。新旧混凝土之间结合性差，导致混凝土浇筑的成型效果

及防水性能不足。

2预留孔洞与偏心止水节对比（3）管道安装完成后，套管与管道之间缝隙小，封

2.1预留孔洞堵的混凝土不易捣实，造成封堵不密实，以及管道材料因

施工工人在楼板浇筑混凝土前，准确测量和定位，温差变化发生热胀冷缩，在长期作用下，接头处出现松动

预留出管道穿过的位置，并用模板或套管预留出洞口，或裂缝导致渗水现象。

ANZHUANG

562025年第6期