施工合同按计价分为(3篇).docxVIP

第1篇

一、固定总价合同

固定总价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定工程项目的总造价，并在合同执行过程中不再调整。这种计价方式适用于工程量相对稳定、施工技术成熟、市场材料价格波动较小的工程项目。

1.优点：

（1）合同双方对工程造价有明确预期，有利于项目管理的顺利进行；

（2）风险相对较小，有利于施工单位的成本控制；

（3）合同执行过程中，双方无需频繁协商价格调整，提高工作效率。

2.缺点：

（1）对施工单位来说，存在一定的风险，如材料价格波动、工程量变更等；

（2）对建设单位来说，可能存在工程量增加、工期延误等问题。

二、单价合同

单价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程项目的单价，并根据实际完成的工程量计算总造价。这种计价方式适用于工程量较大、施工技术复杂、市场材料价格波动较大的工程项目。

1.优点：

（1）合同双方对工程造价有明确预期，有利于项目管理的顺利进行；

（2）风险相对较小，有利于施工单位的成本控制；

（3）合同执行过程中，可根据实际情况调整工程量，提高工作效率。

2.缺点：

（1）单价合同对工程量的计算要求较高，容易产生争议；

（2）材料价格波动可能导致合同双方产生纠纷。

三、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定工程项目的成本和酬金，并根据实际发生的成本和约定的酬金计算总造价。这种计价方式适用于工程量较大、施工技术复杂、市场材料价格波动较大的工程项目。

1.优点：

（1）合同双方对工程造价有明确预期，有利于项目管理的顺利进行；

（2）风险相对较小，有利于施工单位的成本控制；

（3）合同执行过程中，可根据实际情况调整工程量，提高工作效率。

2.缺点：

（1）成本加酬金合同对成本控制要求较高，容易产生争议；

（2）酬金比例的确定较为复杂，可能存在争议。

四、固定单价加奖励合同

固定单价加奖励合同是指合同双方在签订合同时，约定工程项目的固定单价和奖励条件，根据实际完成的工程量和奖励条件计算总造价。这种计价方式适用于工程量较大、施工技术复杂、市场材料价格波动较大的工程项目。

1.优点：

（1）合同双方对工程造价有明确预期，有利于项目管理的顺利进行；

（2）风险相对较小，有利于施工单位的成本控制；

（3）奖励条件有利于提高施工单位的积极性，确保工程质量。

2.缺点：

（1）奖励条件的确定较为复杂，可能存在争议；

（2）合同执行过程中，可能因奖励条件导致合同双方产生纠纷。

总之，施工合同按计价方式的不同，对合同双方的利益和风险产生一定影响。在实际操作中，应根据工程项目的特点、市场环境和合同双方的需求，选择合适的计价方式，以确保项目顺利进行。

第2篇

1.固定价格合同

固定价格合同，也称为总价合同，是指合同双方在签订合同时，约定一个固定的工程总价，不论工程量、材料价格、人工成本等因素如何变动，承包商都需按照这个固定价格完成工程。以下是固定价格合同的特点：

-风险分配明确：合同双方在签订合同时即明确了各自的风险范围，承包商需承担因市场价格波动等因素带来的风险。

-合同管理简单：由于价格固定，合同管理相对简单，便于双方进行成本控制和进度管理。

-适用范围广：适用于工程量明确、设计稳定、技术成熟的项目。

2.单价合同

单价合同，又称单价结算合同，是指合同中约定工程项目的每个分部分项工程的单价，合同总价则根据实际完成的工程量计算。以下是单价合同的特点：

-风险相对分散：合同双方根据实际完成的工程量进行结算，降低了承包商承担的市场风险。

-灵活调整：当工程量发生变化时，合同总价会相应调整，有利于合同双方适应市场变化。

-适用范围广：适用于工程量变化较大、设计不确定的项目。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同，又称成本加百分比合同，是指合同中约定承包商实际发生的工程成本，加上一定的利润或酬金。以下是成本加酬金合同的特点：

-风险承担合理：合同双方共同承担市场风险，有利于项目顺利进行。

-利润透明：承包商的利润或酬金明确，便于双方进行成本控制和风险管理。

-适用范围广：适用于技术复杂、工程量大、风险较大的项目。

4.目标价格合同

目标价格合同，又称目标成本合同，是指合同中约定一个目标成本，实际成本低于目标成本时，承包商可获取额外利润；实际成本高于目标成本时，承包商需承担超支部分。以下是目标价格合同的特点：

-成本控制严格：承包商需在目标成本范围内完成工程，有利于降低工程成本。

-利润激励明显：承包商在控制成本的同时，可获得额外利润，有利于提高工程效率。

-适用范围广：适用于工程量较大、技术复杂、成本控制要求高的项目。

总结

施工合同按计价方式分类，有助于合同双方明确各自的权利和义务，合理分配风险。在实际操作中，应根据工程项目的特点、市场环境以及合同双方