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存量修复理念下深圳城中村改造：模式、困境与突破路径

一、引言

1.1研究背景与缘起

随着城市化进程的加速，城市发展逐渐从增量扩张转向存量优化。在这一背景下，存量修复城市更新理念应运而生。传统的大规模拆除重建式的城市更新模式，不仅造成了资源的浪费和环境的破坏，还引发了诸多社会问题，如历史文化的断裂、居民生活的不便等。存量修复城市更新理念强调对城市现有存量空间的精细化利用和有机更新，注重保护城市的历史文化遗产、提升城市的生态环境质量、促进社会公平与和谐，实现城市的可持续发展。

深圳作为中国改革开放的前沿阵地，经过多年的快速发展，城市建设取得了举世瞩目的成就。然而，深圳也面临着土地资源紧张、城市空间结构不合理、城中村问题突出等挑战。城中村作为深圳城市发展过程中的特殊产物，在城市中占据着重要的位置。这些城中村不仅为大量外来人口提供了低成本的居住空间，还承载着丰富的历史文化和社会经济活动。但与此同时，城中村也存在着建筑密度高、基础设施不完善、环境卫生差、安全隐患大等问题，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。因此，深圳城中村改造成为城市发展中亟待解决的重要问题，对于提升城市品质、优化城市空间结构、促进社会和谐具有重要的现实意义。

1.2研究目的与意义

本研究旨在基于存量修复城市更新理念，深入探讨深圳城中村改造的策略和方法，为深圳城中村改造实践提供科学的理论指导和实践参考。具体而言，研究目的包括以下几个方面：一是剖析存量修复城市更新理念的内涵、原则和方法，明确其在深圳城中村改造中的适用性和独特价值；二是深入研究深圳城中村的现状特征、存在问题及其形成机制，为制定针对性的改造策略提供依据；三是通过对深圳典型城中村改造案例的分析，总结成功经验和教训，探索适合深圳城中村改造的有效模式和路径；四是从政策、规划、设计、管理等多个层面提出促进深圳城中村改造的建议和措施，推动深圳城中村改造工作的顺利开展。

本研究具有重要的理论和实践意义。在理论方面，有助于丰富和完善城市更新理论体系，特别是存量修复城市更新理论在城中村改造领域的应用研究，为城市更新研究提供新的视角和思路。在实践方面，能够为深圳城中村改造提供具体的指导方案，帮助政府、企业和社会各界更好地理解和实施城中村改造项目，提高改造项目的成功率和效益，促进城市的可持续发展。同时，研究成果对于其他城市的城中村改造也具有一定的借鉴意义，能够为全国范围内的城市更新实践提供参考和启示。

1.3国内外研究现状

国外在城市更新领域的研究起步较早，经历了从大规模拆除重建到注重社区参与、可持续发展的转变。在城中村改造方面，欧美等国家主要针对贫民窟问题进行研究和实践，提出了从形体规划出发的贫民窟改造思想、对大规模贫民窟改造的反思以及可持续发展思想影响下的新探索等理论和方法。例如，奥斯曼的巴黎改建、柯布西埃的“光辉城市”等规划思想对贫民窟改造产生了重要影响；L.芒福德、J.雅各布斯等学者从不同角度对大规模改造方式进行了批判，强调城市规划应以人为本，注重人的需求和城市的多样性；在可持续发展思潮影响下，欧美城市改造趋向于以谨慎渐进式的小规模改建为主的社区邻里更新，谋求多方合作。

国内对于城市更新和城中村改造的研究随着城市化进程的加速而逐渐增多。学者们从政策、规划、社会、经济等多个角度对城中村改造进行了研究，探讨了城中村改造的模式、策略、利益协调机制等问题。在存量修复城市更新理念方面，国内研究主要关注其在历史文化街区保护、老旧小区改造等领域的应用，对于在城中村改造中的应用研究相对较少。

已有研究在城市更新和城中村改造方面取得了丰富的成果，但仍存在一些不足之处。一是对于存量修复城市更新理念在城中村改造中的系统性研究较少，缺乏深入探讨该理念如何与城中村改造的实际情况相结合，以实现城中村的可持续更新；二是在研究方法上，多以定性研究为主，定量研究相对不足，对于城中村改造的效果评估和优化策略缺乏科学的数据支持；三是对于深圳城中村改造的研究，虽然已有不少成果，但在存量修复城市更新理念的指导下，对深圳城中村改造的特色和创新点挖掘不够深入。

本文将在已有研究的基础上，以深圳城中村为研究对象，深入探讨存量修复城市更新理念在城中村改造中的应用，通过定性与定量相结合的研究方法，全面分析深圳城中村改造的现状、问题和需求，提出具有针对性和可操作性的改造策略和建议，为深圳城中村改造提供新的思路和方法。

1.4研究方法与创新点

本文采用多种研究方法，以确保研究的科学性和全面性。一是案例分析法，选取深圳具有代表性的城中村改造案例，如大冲村、水围村等，深入分析其改造过程、模式和效果，总结成功经验和存在的问题，为研究提供实践依据。二是文献研究法，广泛查阅国内外关于存量修复城市更新理念、城中村改造的相关文献资料，梳理研究现状和发展趋势，为研究奠定