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大型物业租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供大型物业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、租赁物业名称：__________________。

2、租赁物业地址：__________________。

3、租赁物业总面积：__________________平方米，其中包含建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米。

4、租赁物业用途：__________________，具体使用范围包括但不限于办公、商业、居住、仓储等。

5、租赁物业权属证明：甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件复印件，并保证其真实性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为_______元/平方米（大写：人民币_______元整），全年租金含税总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按年支付制，乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年的租金，并提供正规发票。

3、逾期支付处理：如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、物业交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方，交付时应保证物业处于正常使用状态，并提供完整的物业使用说明书。

2、乙方应在接收物业前对物业进行全面验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现物业存在质量问题，应在____日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。

3、物业交付后，乙方应妥善保管物业，并按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构或用途。

五、物业维护及维修责任

1、租赁期间，租赁物业的正常维护及维修责任由甲方承担，包括但不限于电路、水路、门窗等基础设施的维护及维修。

2、乙方在使用过程中因使用不当造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方如需对物业进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用，租赁期满后，乙方不得要求恢复原状或要求甲方承担改造费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物业的合法权属，并具备合法的出租资格。

2、甲方应按照合同约定及时交付租赁物业，并保证物业处于正常使用状态。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

4、甲方应按照合同约定收取租金，并开具正规发票。

5、甲方应监督乙方合理使用租赁物业，并有权制止乙方擅自改变物业用途或进行违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物业，并按照合同约定进行维护及维修。

3、乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。

4、乙方如需对物业进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

5、乙方应配合甲方进行物业检查，并及时反馈物业使用情况。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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