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朋友间卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议。该房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：×××××××××××。

甲方愿意将其拥有的上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经过充分协商，就本次交易的具体事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：×××××××××××。

1.2乙方购买上述房产，用于自住。

第二条：房屋价格与支付条件

2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.3剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起×日内支付。

第三条：履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利与义务。

3.2乙方应在本合同签订后×日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。

3.3甲方应在本合同签订后×日内，提供办理过户所需的相关资料，协助乙方办理过户手续。

第四条：违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

4.3甲方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日利率。

第五条：不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策等。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，明确双方的权利与义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有上述房产的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指购买/承租上述房产的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋所有权证号：×××××××××××。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起×日内向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约责任金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府政策等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对上述房产拥有完全的所有权或其他相关权利，确保房产不存在任何权利争议、债务纠纷或其他法律问题。

2.甲方应向乙方如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料，并配合乙方完成相关手续。

4.甲方应按照本合同约定，按时交付房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应妥善使用和保管房产，维护房产的完好状态，并按照甲方的要求承担维修费用。

3.乙方应在合同约定的期限内，向有关部门申请办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。

4.乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同所述房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

乙方向甲方支付的房款分为两部分：

1.定金：乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（