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物业服务招标投标实施细则

为规范我市住宅项目物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，保障业主及相关单位的利益不受侵犯，促进物业管理市场的公平竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本细则。

一、适用范围

本市行政区域内的住宅项目物业服务招标投标活动及其监督管理，适用本细则，涉及政府采购的物业项目招投标除外。

前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘物业服务企