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开发建设老年公寓
近年来，随着市场经济的发展，我国出现了供给过剩的买方市场形势，商品房空置量上升，空置率居高不下。这除去房地产投资过热、房屋价格不合理之外，结构不合理也起着推波助澜的作用。现实情况是一方面受高额利润的驱使，高档写字楼、公寓的建设大大超过市场需求；另一方面，房地产市场上出现一些真空地区。因此细分房地产市场，重新选择好投资目标显得尤为重要。对于房地产开发企业来说，老年公寓项目就存在着很大的发展空间，值得去开拓。
（一）我国老年人住房现状及需求分析
据有关调查显示：目前我国６０岁以上老年人已达１.３亿，且以每年３.２％的速度递增。我国已经步入老年化社会。现代社会随着住房条
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