房贷审批通过合同范本.docxVIP

房贷审批通过合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商，拥有位于××省××市××区××路××号的房产项目，该项目已经完成建设，具备交付条件。乙方作为专业的物业管理公司，有丰富的物业管理经验，能为甲方提供优质的物业管理服务。双方本着平等互利的原则，就甲方房产项目的物业管理服务事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，提高房产项目的整体品质，满足业主的需求。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的内容主要包括双方的合作范围、服务标准、服务期限、收费标准及支付方式、违约责任等方面，旨在确保双方在合作过程中的权益得到保障。同时，本合同还包含了不可抗力、争议解决等其他条款，以应对可能出现的特殊情况。

在此，双方确认，本合同是一份具有法律效力的文件，对双方具有约束力。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理服务的顺利进行，提高房产项目的整体品质，满足业主的需求。

具体内容包括但不限于：物业的管理和服务、设施的维护和保养、安全隐患的排查和处理、环境卫生和绿化管理、物业费用的收取和管理、业主关系的协调和处理等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。

2.乙方：指×××物业管理公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。

3.物业管理：指乙方对甲方房产项目提供的包括但不限于物业的管理和服务、设施的维护和保养、安全隐患的排查和处理、环境卫生和绿化管理、物业费用的收取和管理、业主关系的协调和处理等服务。

4.物业费用：指业主应支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应按照合同约定，向乙方提供具备交付条件的房产项目。

2.支付费用：甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用。

3.配合工作：甲方应积极配合乙方的物业管理工作，提供必要的信息和支持。

4.遵守法律法规：甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

乙方的权利与义务：

1.提供服务：乙方应按照合同约定，为甲方房产项目提供专业的物业管理服务。

2.维护物业：乙方应负责维护和管理甲方房产项目的设施和设备，确保其正常运行和安全。

3.保障安全：乙方应采取必要的安全措施，保障甲方房产项目的安全和安宁。

4.费用管理：乙方应合理收取和使用物业费用，定期向甲方报告费用使用情况。

5.协调关系：乙方应积极与业主沟通，协调处理业主之间的关系和问题。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按照合同约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费用。收费标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月/平方米，按房产项目的实际面积计算。

2.支付方式：甲方支付物业费用可采取银行转账、支票等非现金方式支付。

3.支付时间：甲方应在每个计费周期的第一天向乙方支付物业管理服务费用。

乙方提供服务后，甲方应在收到乙方开具的物业费用发票之日起15日内支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

1.合同续约：合同期满前六个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的服务期限。

2.提前终止：在任何一方未履行本合同义务的情况下，另一方有权提前终止本合同，但应提前三十天通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照应付金额的千分之五支付违约金，并承担乙方因催讨违约金所产生的费用。

（2）甲方未配合乙方工作，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务的时间和金额支付违约金，并承担甲方因未提供服务所产生的损失。

（2）乙方未维护和管理