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04十二月2025楠苑高端住宅项目广告推广思路提案108页XX年

楠苑2011年度推广思路莫非广告楠苑项目组|2010年12月

第一章【重温项目价值体系】

从一批次开盘至今，我们所使用的项目定位和推广语：定位语——新双楠首席庭院洋房推广语——通往新双楠的典雅花园并在此基础之上，商讨出一套完善的价值体系。

楠苑“九大享受主题”

1、未来享受（享受璀璨未来）——从区域未来价值来讲政府规划的新双楠生态居住区，大牌开发商云集，占据首席位置。把握中心城区扩张脉搏，拥四面繁华，享八方财源，未来都市高新代言；与喧嚣尘上的老城保持一个优雅尺度，出享繁华，入拥静美；用今天的价格享受明天的价值，璀璨未来，率先享受；

2、快意享受（享受快意人生）——从区域交通来讲环线大交通，武侯大道，。紧邻机场高速，；规划中的地铁二号线；数条公交线路纵横交错，瞬间便可通达全城；享受四通八达的快捷交通，享受纵横驰骋的快意人生；

3、经典享受（享受百年经典品质）——从建筑形态来讲ARTDECO建筑风格，将建筑美感与建筑品质完美融合。是一场建筑美学的饕餮大餐，也是一场建筑品质的鉴赏盛宴；美学饕餮：独具匠心的建筑立面，现代简约、时尚典雅，颠覆传统美学，领驭国际风潮；享受艺术典雅的国际品质，享受源于百年经典的美学传承。

4、自然享受（享受休闲园林）——从园林景观来讲精心雕琢的欧式社区园林，300米中央大道景观轴线，连接不同景观组团，构成点线面完整的绿化系统，过滤都市嚣喧。欧式画廊、休闲石亭、叠水喷泉、雕塑小品，名贵树种……点缀多彩人生。享受的不仅是碧水绿树的自然美景，更是天高云淡、修身养性的人生意境。

5、舒适享受（享受舒适空间）——从户型设计来讲纯板式设计：完美采光，流畅通风。台地式社区：防尘降噪，构建健康静谧生活；动静分区：根据动线设计原理合理布局，避免不必要的人流交叉；超大景观阳台：极大拥享社区园林景观，家在景中，景在家中；45-179平米多样户型，满足客户多元选择。享受人性化的居住空间；享受温馨舒适、充满灵韵的别致生活；

6、和谐享受（享受和谐社区）——从社区规划、社区氛围来讲原味欧洲主题风情社区，围合条式布阵，开放的社区氛围，公共空间与私密空间完美平衡，和谐邻里关系，演绎温情生活。享受的不仅是建筑、自然与人的高度和谐，更是张弛有度的邻里关系，其乐融融的社区氛围。

7、便捷享受（享受便捷生活）——从社区公共配套来讲欧式风情商街，汇聚时尚元素，浓缩世界精华；学校、医院、商场全方位富足生活；享受咖啡西餐、油盐酱醋调制的多彩人生路；享受衣食住行不假外求的方便快捷；享受让孩子赢在起跑线上的成长乐趣；

8、尊崇享受（享受尊崇礼遇）——从物业管家来讲华宇物业，AAAA级金牌物业服务；24小时酒店式贴心服务，点滴呵护无微不至；多项人性化管理的创新物业管理机制，全方位礼遇生活内外；享受关怀备至的体贴温馨，享受高人一等的尊崇境界。

9、品牌享受（享受品牌魅力）——从企业品牌来讲重庆华宇地产，汇聚16年精华，倾力打造成都5号作品。中国地产百强，良好的社会信誉、雄厚的资金实力，是保证项目成功开发的坚实基础；享受品牌企业倾心打造的完美品质，享受高枕无忧的安心从容。

九大享受主题，共同构成的项目价值体系，是楠苑差异化传播的基础。

新双楠首席庭院洋房项目的核心价值（九大享受主题）通往新双楠的典雅花园表达支撑项目核心价值与定位语、推广语之间的关系

第二章【前期推广回顾】

开盘报版

软文+半版主打企业形象和热销告知

半版主打产品特点

软文+半版主打企业形象和洋房生活

二批次开盘前推广计划（拟定）

2010.12.24-2011.1.8

报纸广告

提要

1.通过之前的沟通，已确定将推广方向向洋房生活转移。本次系列报版的主题，便是结合对自然园林和欧式元素的设计处理，展现出一种尊贵优雅、生态健康的生活方式，给人足够的憧憬空间。

2.基于调性的延续性，外加在其中穿插二批次开盘的信息告知，本次推广方向大致可持续到一月底，即春节前。

关键词：生态、庭院核心：以自然生态的人居环境为主线，辅以欧式园林的生活元素点缀，配合有意境的文字，展现典雅高贵的原味欧洲洋房生活。主题：优雅、闲适、静谧

主题：优雅生活用意：灵动、浪漫来源：超大水景泳池目的：温暖、惬意来源：良好采光布局文字：画面视野较为开阔，主标考虑从整体上提炼项目的生活内涵备选主标：1.新双楠欧陆洋房生活，习惯了被别人羡慕2.开启新双楠欧洲洋房生活时代

目的：慢生活、好心情来源：300米中央景观大道主题：闲适人生目的：艺术典雅、欧式风情来源：小品雕塑