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解除商品房合同模板(标准版)
甲方（出卖人）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），由乙方购买甲方开发建设的位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______号商品房。现经甲、乙双方友好协商，就解除该《商品房买卖合同》相关事宜达成如下协议：
一、解除合同的原因
经双方协商一致，因[具体原因，如乙方资金周转困难、规划变更等]，双方同意解除于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》。
二、合同解除的时间
本协议生效之日起，双方签订的《商品房买卖合同》即行解除，双方在该合同项下的权利义务终止。
三、退款事宜
1.甲方应在本协议生效后______个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整）退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
2.若乙方在购房过程中向甲方支付了其他费用，如契税、维修基金等共计人民币______元（大写：______元整），甲方应一并在上述期限内退还至乙方指定的银行账户。
四、房屋返还
1.乙方应在本协议生效后______个工作日内，将所购商品房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理相关的房屋交接手续。
2.乙方应确保返还的房屋保持交付时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。
五、税费承担
因解除《商品房买卖合同》产生的相关税费，按照国家法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致税费增加的，增加部分由责任方承担。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______‰向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______‰向甲方支付违约金。
七、保密条款
甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议生效后，双方就《商品房买卖合同》相关事宜再无其他争议。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
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