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房屋拆除免责协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋需要拆除。

2.乙方具备从事房屋拆除相关工作的资质和能力，甲方委托乙方进行该房屋的拆除工作。

经双方友好协商，就房屋拆除过程中的免责事宜达成如下协议：

一、拆除工作内容

乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及甲方的要求，对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除现场的建筑垃圾等。

拆除工作应在[约定的拆除期限]内完成，乙方应制定详细的拆除工作计划，并报甲方备案。

二、双方权利与义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，确保拆除工作符合相关要求和标准。

（2）甲方应在乙方进场前，向乙方提供与拆除房屋相关的资料和信息，如房屋结构图纸、地下管线分布等。

（3）甲方应协调好与周边居民、单位的关系，为乙方的拆除工作创造良好的外部环境。

（4）甲方按照本协议的约定向乙方支付拆除费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本协议的约定收取拆除费用。

（2）乙方应具备从事房屋拆除工作的相关资质和条件，安排专业的拆除队伍和设备进行拆除工作。

（3）乙方应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，制定安全可靠的拆除方案，并在拆除过程中严格执行。

（4）乙方应对拆除现场进行有效的管理，设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。

（5）乙方应负责清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除现场恢复到可使用状态。

（6）乙方在拆除过程中，应保护好周边的建筑物、公共设施和环境，避免造成不必要的损害。

三、免责条款

1.乙方责任范围

（1）乙方应对其自身在拆除工作过程中的行为负责，包括但不限于拆除人员的操作失误、设备故障等原因导致的安全事故、财产损失等。

（2）若因乙方未按照相关法律法规、行业规范以及本协议的要求进行拆除工作，造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方免责情形

（1）若因不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害，导致拆除工作无法正常进行或造成损失的，甲方不承担责任。

（2）若因乙方自身原因导致拆除工作延误或出现问题，甲方不承担由此产生的额外费用和损失。

（3）若因第三方的原因，如周边居民的干扰、政府部门的临时管制等，导致拆除工作受到影响或造成损失的，甲方不承担责任，但甲方应协助乙方解决相关问题。

3.乙方免责情形

（1）若因甲方提供的资料和信息不准确、不完整，导致拆除工作出现问题或造成损失的，乙方不承担责任。

（2）若因甲方未按照本协议的约定协调好周边关系，导致拆除工作受到干扰或造成损失的，乙方不承担责任。

四、保险条款

乙方应在拆除工作开始前，自行购买足够的保险，包括但不限于工程保险、第三者责任险、施工人员意外伤害保险等，以保障拆除工作过程中的风险。

若发生保险范围内的事故，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔工作。

五、违约责任

若甲方未按照本协议的约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议的约定完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付[具体金额]的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成并经甲方验收合格、双方结清费用后终止。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日