租赁合同2025年续租优先权.docxVIP

租赁合同2025年续租优先权

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租方”）：__________，身份证号码：____________________，住所：____________________。

承租方（以下简称“承租方”）：__________，身份证号码：____________________，住所：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁标的物租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

出租方将位于______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）的______（租赁物性质，如房屋、商铺、设备等，以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

第二条租赁用途

承租方仅能将租赁物用于______（具体用途，需与法律规定和当地规定相符），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.本合同到期后，若租赁物仍符合使用条件且承租方有续租需求，承租方应在租赁期满前______个月（例如：六个月）向出租方提出书面续租申请，并保证在原租赁期内全面履行本合同约定的各项义务，无任何违约行为。

3.出租方在收到承租方的书面续租申请后，若同意续租，应在______个月内（例如：三个月）与承租方协商并签订新的租赁合同。在同等条件下（例如，续租租金、支付方式等，除非双方另有书面约定），承租方享有优先续租权。若出租方因自身原因（如需自用、房屋重大改造、政府征收等）不再需要租赁物，出租方应优先考虑与承租方续租，并应至少提前______个月书面通知承租方，双方可就续租事宜（包括租赁期限、租金等）进行协商；若双方就续租事宜达成一致，则签订新的租赁合同。若出租方拒绝续租或无法就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止，承租方应按约定办理退租手续。出租方不得无正当理由拒绝承租方在满足约定条件下的续租请求。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：承租方应于每月______日前（或首次支付日为______年______月______日）向出租方支付当月租金。支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。

3.租金调整：本合同项下的租金在租赁期内固定不变。但若本合同第三条第3款所述情况发生，双方重新签订新租赁合同时，租金可根据市场行情或双方协商确定。

第五条押金

1.承租方应在本合同签订之日向出租方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金的用途：主要用于担保承租方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金。

3.押金退还：租赁期满，承租方按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等），无任何违约情况下，出租方应在租赁期满后______日内（例如：十五日）将押金无息退还给承租方。

第六条租赁物的交付与返还

1.出租方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给承租方。

2.承租方应于租赁期满后______日内（例如：十五日）将租赁物及其附属设施、设备按约定状态返还给出租方。返还时租赁物应保持良好状态，除正常磨损外，不得有损坏，相关维修费用由承租方承担（除非损坏是出租方原因造成的）。

第七条租赁物的维修

1.租赁物原有主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。

2.租赁物内的附属设施、设备（如家电、家具等，需列明或说明）的维修责任按以下方式承担：

*因自然损耗造成的维修，由______（出租方/承租方）负责。

*因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方负责。

*其他维修责任：____________________________________________________。

3.承租方发现租赁物或设施、设备存在影响正常使用的损坏时，应立即通知出租方。出租方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况需立即维修的，承租方应在通知后______小时内通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内（或尽快）派人维修。因出租方拖延维修造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

第八条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的租赁物。

2.保证承租方对租赁物的正常使用不受他人