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房地产销售代理合同协议（个人版）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售位于【填写该物业的具体地址】（以下简称“该物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条甲方委托乙方销售该物业，该物业产权人/合法出售权人为甲方【甲方提供身份证号：【填写甲方身份证号】，房产证号/权属证明编号：【填写房产证号或权属证明编号】】。该物业建筑面积【填写建筑面积】平方米，房屋性质为【填写房屋性质，如：商品房/二手房等】。

第二条乙方接受甲方委托，作为该物业的【选择：独家/非独家】销售代理，代表甲方在该物业委托销售期内，负责寻找潜在买家、展示该物业、促成交易并办理相关手续（具体范围见本协议第三条）。

第三条代理事项及权限

3.1乙方的代理权限包括但不限于：

a.在授权范围内代表甲方就该物业进行市场推广、广告发布、信息展示等活动；

b.接待、邀约、引导潜在买家看房；

c.在甲方授权范围内，代表甲方与潜在买家就该物业的售价、付款方式、交易条款等进行初步接洽和谈判；

d.【如约定】经甲方书面特别授权，乙方有权代表甲方与买家签署《商品房买卖合同》或同等性质的协议文本；

e.协助甲方办理该物业的销售过户、登记等手续（如需）；

f.甲方另行书面授权的其他与该物业销售相关的事项。

3.2乙方无权代表甲方签署正式的销售合同及办理产权登记等最终法律手续，所有此类文件的签署和手续的办理必须经甲方本人或甲方授权的人士完成。

3.3若约定为独家代理，则在本协议约定的代理期限内，甲方不得自行或通过任何第三方出售该物业，否则视为甲方根本违约。

第四条代理期限

4.1本协议约定的代理期限自【填写起始年】年【填写起始月】月【填写起始日】日起至【填写终止年】年【填写终止月】月【填写终止日】日止，共计【填写时长】个月/天。

4.2代理期限届满，若甲方有意继续委托乙方独家代理销售该物业，应在本协议期限届满前【填写提前天数】日向乙方发出书面续约通知，经乙方同意后，另行签订书面续约协议。否则，本协议到期自动终止。

第五条佣金及支付

5.1佣金计算方式：乙方促成该物业成功售出（指甲方与买家签订合法有效的《商品房买卖合同》并完成房屋所有权转移登记手续之日视为成功售出），乙方有权获得售出总价的【填写百分比】%作为佣金。佣金计算基数【选择：为房屋实际成交总价/为房屋合同总价（不含税费）】。

5.2支付条件：甲方须在完成该物业的房屋所有权转移登记手续并取得相关证明后【填写天数】日内，将该物业成交总价扣除应交税费、贷款本金及其他相关费用（具体费用项目由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在支付前明确）后的净额与乙方应付佣金之和，一次性支付给乙方。

5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【填写开户行名称】

户名：【填写乙方姓名】

账号：【填写乙方账号】

5.4税费承担：本协议项下甲方应支付的佣金相关税费（如个人所得税等）由【选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担】。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的代理行为，要求乙方定期汇报销售进展情况。

6.2甲方有义务向乙方提供与该物业销售相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、身份证明、房屋内部结构图等。

6.3甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等工作，不得设置不合理的障碍。

6.4甲方对乙方推荐的买家、报价等拥有最终决定权，有权拒绝任何交易提议。

6.5甲方应保证其对该物业拥有合法的出售权，并确保该物业不存在未披露的抵押、查封、产权纠纷等严重影响交易的瑕疵。如因甲方提供虚假信息或存在未披露瑕疵导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本协议约定收取佣金。

7.2乙方应具备相应的房地产销售知识和能力，勤勉尽责地为甲方寻找买家，积极促成交易。

7.3乙方应向潜在买家如实陈述该物业的状况、权属及可能存在的风险，不得隐瞒、欺诈或进行虚假宣传。

7.4乙方应保护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方同意，不得泄露。

7.5乙方在代理过程中产生的必要费用（如合法的广告发布费、交通费等，具体范围由双方协商确定）由【选择：乙方自行承担/甲方按实际发生额报销/双方另行约定】。

7.6乙方不得利用代理职务之便，损害甲方利益或从事与甲方委托代理事项无关的活动。

第八条违约责任

8.1若甲方在独家代理期内自行或委托第三方出售该物业，视为严重违约，应向乙方支付本协议项下应付佣金总额【填写倍数，如：二倍】的