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租房订金与合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付甲方租金等事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

甲方作为出租方，愿意将位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的租赁房产，并按约定支付租金。

本合同的签订，旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障，规范双方的行为，维护租赁市场的秩序。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一章租赁房产及租赁期限

第一条租赁房产

甲方出租的房产位于××省××市××区××路××号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。房产具体情况以甲方提供的房产证或其他权属证明为准。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

租赁期间，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租金支付方式

乙方可以选择以下方式支付租金：

1.银行转账：乙方将租金通过银行转账至甲方指定的账户。

2.现金支付：乙方亲自或委托他人将租金交付给甲方。

3.其他方式：双方协商确定。

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁房产的基本设施齐全、正常使用。如因甲方原因导致房产设施损坏，甲方应负责及时修复。

2.甲方应在租赁期内负责房产的物业管理，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共费用的缴纳。

3.甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，如房产证、居住证等。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利与义务

1.乙方按照约定支付租金，并按合同约定合理使用租赁房产。

2.乙方应妥善保管租赁房产内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁房产。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

第四章价格与支付条件

第七条价格

租赁期间，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第八条支付条件

乙方应在租赁房产交付后__日内支付首期租金。后续租金支付按照本合同第三条和第四条的规定执行。

第五章履行期限

第九条履行期限

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六章违约责任

第十条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

3.双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章不可抗力

第十一条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行合同。

第八章争议解决

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十三条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖