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物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案(6)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业服务合同的有效期限一般是多久？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

2.物业管理费的收取标准通常依据什么确定？()

A.物业服务合同

B.物业收费标准

C.物业面积

D.物业类型

3.物业管理的原则不包括以下哪项？()

A.全面管理原则

B.综合管理原则

C.民主管理原则

D.利益最大化原则

4.以下哪项不属于物业管理公司的基本职能？()

A.维护公共秩序

B.管理物业资产

C.举办社区活动

D.处理业主纠纷

5.业主大会的召开必须满足什么条件？()

A.业主人数过半数

B.专有部分面积过半数

C.业主人数和专有部分面积均过半数

D.业主人数或专有部分面积过半数

6.物业服务企业应当对哪些方面进行公示？()

A.物业收费标准

B.物业维修基金收支情况

C.物业服务合同

D.以上所有

7.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.随意停放车辆

B.乱扔垃圾

C.破坏公共设施

D.以上所有

8.以下哪项不属于物业管理的法律责任？()

A.违反物业服务合同的责任

B.违反消防法规的责任

C.违反环境保护法规的责任

D.违反合同法责任

9.物业管理区域内绿化养护的责任主体是谁？()

A.物业服务企业

B.业主

C.政府相关部门

D.社区居民委员会

10.以下哪项不是物业管理档案的主要内容？()

A.业主信息

B.物业维修记录

C.物业服务合同

D.业主大会会议记录

二、多选题(共5题)

11.物业管理中，以下哪些属于物业共用部位和共用设施设备？()

A.电梯

B.公共照明

C.物业共用通道

D.业主专有部分

E.物业管理用房

12.物业服务合同的主要内容通常包括哪些方面？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

13.物业管理企业应承担哪些法律责任？()

A.违反物业服务合同的责任

B.违反消防法规的责任

C.违反环境保护法规的责任

D.违反合同法责任

E.违反物业管理条例的责任

14.以下哪些是物业管理师应具备的职业道德？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.专业敬业

E.服务至上

15.物业管理区域内，以下哪些行为可能构成噪音污染？()

A.高音喇叭播放音乐

B.晚上大声喧哗

C.业主装修产生的噪音

D.垃圾清运过程中的噪音

E.物业管理处的办公噪音

三、填空题(共5题)

16.物业管理师在进行物业评估时，应综合考虑物业的区位、配套设施、环境等因素，并采用科学的方法进行。

17.物业管理企业应当建立健全档案管理制度，对物业的权属、维修、费用收支等资料进行整理和归档。

18.物业管理师在处理业主投诉时，应当耐心倾听，公正处理，并及时反馈处理结果。

19.物业服务合同是物业服务企业与业主之间明确权利义务关系的法律文件，是物业管理工作的基础。

20.物业管理师在制定物业管理制度时，应当充分考虑业主的需求，确保管理制度符合物业管理实际。

四、判断题(共5题)

21.物业管理师在进行物业评估时，可以仅考虑物业的市场价值。()

A.正确B.错误

22.物业服务合同签订后，双方不得随意变更。()

A.正确B.错误

23.物业管理师在处理业主投诉时，可以不告知业主处理结果。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

25.物业管理师在制定物业管理制度时，无需考虑业主的意见。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理师在物业管理过程中应遵循的基本原则。

27.物业管理师如何处理业主与物业使用人之间的纠纷？

28.物业管理师在进行物业维护保养时，应注意哪些事项？

29.物业管理师如何进行物业资产管理？

30.物业管理师在制定物业收费方案时，应考虑哪些因素？

物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案(6)

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】物业服务合同的有效期