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租赁合同2025年提前终止条款

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的位于[租赁物详细地址]的租赁物（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1租赁物位于[租赁物详细地址]，包括但不限于[房屋/土地/设备等具体描述]，建筑面积/使用面积[具体面积]平方米。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得必要的批准或许可。甲方应保证乙方顺利办理租赁相关手续。

1.3租赁物的现状：甲方保证租赁物在交付时能够满足乙方约定的使用目的，并已按约定进行装修和布置（如有）。

第二条租赁用途

2.1本合同项下租赁物的用途为[具体用途，如居住、办公、生产经营等]。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]年/月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每期租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），[年/月]支付一次。

4.2支付方式：乙方应于每期租金到期前[具体天数，如五日]将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名或名称]

账号：[银行账号]

4.3甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

5.2押金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

5.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数，如十五日]内，将剩余押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条提前终止条款（特定情形）

6.1在本合同租赁期限届满前的[具体时间长度，如六个月]内，如发生以下任一情形，守约方有权书面通知违约方，单方解除本合同，但需提前[具体时间，如三十日]通知对方：

(1)因不可抗力（如战争、严重自然灾害、政府征收、法律政策重大变化等）导致租赁物无法继续使用的；

(2)甲方未能按照约定履行交付符合约定条件的租赁物的，经乙方催告后[具体天数，如三十日]仍未纠正的；

(3)乙方存在本合同约定的根本违约行为，如擅自改变租赁物结构或用途，利用租赁物进行非法活动，经甲方书面催告后[具体天数，如十五日]仍未纠正的；

(4)乙方拖欠租金达到[具体期限或金额，如连续两个月或金额达到总租金的百分之二十]，经甲方书面催告后[具体天数，如三十日]仍未付清的；

(5)乙方擅自将租赁物转租、转借给第三方的；

(6)因政府征收、征用导致租赁物被依法没收或征用的。

6.2发生本条第六款约定情形时，非守约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额或计算方式]或赔偿由此给守约方造成的实际损失。

6.3若在本合同租赁期限届满之日的[具体日期，如2025年12月31日]时，租赁物因政府征收、征用等原因被依法处置，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）按实际使用期限比例退还乙方。具体退还金额计算方式为：[简述计算方法，如（总押金-已扣除款项）*（租赁物被征收前实际租赁月数/总租赁月数）]。

第七条租赁物的维修责任

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由[甲方/乙方]负责。具体分工如下：

(1)属于甲方责任范围的，如主体结构、上下水管道、电路、门窗等，甲方应在收到乙方通知后[具体天数，如七日]内进行维修。因甲方维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

(2)属于乙方责任范围的，如乙方使用不当造成的损坏、乙方自行装修部分等，由乙方负责维修或承担费用。

7.2乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或增设大额设施。如确需改造，须事