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商业门面买卖合同协议书标准范本

重要提示

本合同范本为商业门面买卖交易提供标准化参考框架。鉴于商业交易的复杂性及个体情况的差异，双方当事人在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款。建议在必要时咨询专业法律及财务顾问，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本范本中所有带有“[]”的内容为待填充或待选择项，双方应根据实际情况进行明确约定。

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商业门面买卖合同协议书

合同编号：[自行约定]

甲方（出售方）：

法定代表人/负责人：[如为单位]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份标识]

通讯地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方常用联系方式]

乙方（购买方）：

法定代表人/负责人：[如为单位]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份标识]

通讯地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方常用联系方式]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有处分权的商业门面事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的门面基本情况

1.1门面位置及权属：甲方拟出售的商业门面（以下简称“该门面”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][层][号]。

该门面为甲方合法拥有，权属证明文件为：《房屋所有权证》（编号：[权属证书编号]）或《不动产权证书》（编号：[权属证书编号]）。

土地使用权取得方式为：[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止（若为划拨地或有特殊规定的，应另行明确）。

1.2门面用途：该门面规划用途为【商业】【办公】【其他：请注明】。乙方承诺，购买该门面后将按照【规划用途】【双方约定用途：请注明，需符合法律法规及物业管理规定】进行使用。

1.3门面面积：该门面建筑面积约为[建筑面积]平方米，套内建筑面积约为[套内面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：

（□选择一项）

□按实测面积计算，房价款多退少补。

□面积误差在[具体百分比]%以内（含本数）的，房价款不变；超出上述比例的，超出部分房价款由甲方承担/乙方补足。

□双方另行协商约定：[具体约定内容]。

1.4门面现状：该门面目前状况为【空置】【已出租，租赁期限至[具体日期]，承租人已放弃优先购买权（附书面声明）】【其他：请注明】。

甲方已就该门面的抵押、查封、共有权人等权利限制情况向乙方作出充分、真实的披露：[详细列明，如无则填写“无”]。

第二条门面价款及支付方式

2.1总价款：经双方协商一致，该门面的总成交价款为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[已包含/未包含]该门面内的固定装修及附属设施设备（详见本合同附件一《门面附属设施设备清单》）。

2.2支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（□选择一种或组合方式，并明确各阶段金额和支付时间）

□定金：乙方于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/作为独立担保金，待过户完成后转为购房款]。

□首付款：乙方于[具体条件成就之日，如：甲方解押完成后X日内/双方办理网签备案手续当日]向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。

□银行按揭/商业贷款：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内办妥银行按揭/商业贷款申请手续，并确保贷款机构在[具体条件成就之日]前将贷款款项人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在[具体天数]日内以[现金/其他方式]补足差额。

□尾款：乙方应于[具体条件成就之日，如：该门面不动产权转移登记至乙方名下之日起X日内/双方验收交接门面完毕当日]向甲方支付剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（如有变更，甲方应提前[具体天数]日书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担。）

第三条门面的交付

3.1交付条件：甲方应在[具体条件成就之日，如：乙方支付首付款/全款/银行贷款到账后X日内]将该门面按[约定交付标准，如：现状交付/约定装修标准交付]交付给乙方。

3.2交付时间与地点：双方约定于