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房产租赁预售合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1租赁方（甲方）：

全称：

简称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.3.2出租方（乙方）：

全称：

简称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.4合同标的物

1.4.1房产基本信息：

房产编号：

所在区域：

详细地址：

建筑面积：

房屋结构：

房屋户型：

房屋朝向：

产权证号：

产权性质：

产权人：

产权人联系方式：

1.4.2房产权利状况：

产权清晰证明：

是否存在抵押、查封等情况：

如有，请详细说明：

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁起始日期：

_______

1.5.2租赁终止日期：

_______

1.5.3租赁期限：

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币_______元整。

2.2租金支付方式

2.2.1支付周期：

每月_______日前支付当月租金。

2.2.2支付方式：

甲方应按照约定的支付周期，通过以下方式支付租金：

1.银行转账

2.现金支付

3.其他支付方式（如支票、电子支付等）

2.2.3支付账户信息：

银行名称：

银行账号：

银行开户行：

第三章租赁用途及限制

3.1租赁用途

甲方租赁该房产的用途为：_______。

3.2租赁限制

3.2.1甲方不得将该房产用于：

工商业活动

容易引起火灾或安全隐患的活动

法律法规禁止的其他活动

3.2.2甲方不得将该房产转租或分租给第三方。

第四章房产维护及保养

4.1房产维护责任

4.1.1甲方负责：

保持房产及其附属设施的正常使用

对房产进行必要的维修和保养

4.1.2乙方负责：

对房产及其附属设施进行日常清洁和维护

及时报告房产损坏或需要维修的情况

4.2维修费用

租赁期间内，因正常使用导致的房产损坏，维修费用由_______方承担。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方解除合同的条件：

乙方未按时支付租金

乙方违反租赁用途或租赁限制

乙方未履行房产维护保养责任

5.1.2乙方解除合同的条件：

甲方未按时交付房产

甲方违反合同约定

因不可抗力导致合同无法继续履行

5.2合同终止

5.2.1合同到期自然终止。

5.2.2合同解除后，双方应在_______日内完成房产的移交和结算工作。

第六章装修与设施

6.1装修标准

6.1.1房产装修应遵循甲方提供的装修标准和要求。

6.1.2甲方有权要求乙方在装修过程中遵守以下规定：

使用符合国家标准和环保要求的材料；

不得改变房屋结构，影响房屋安全；

装修过程中不得影响其他业主的正常生活。

6.2设施清单

6.2.1乙方接收房产时，应详细检查并确认房产内的设施清单，包括但不限于以下内容：

厨房电器：冰箱、洗衣机、抽油烟机等；

卫浴设备：浴缸、马桶、洗手盆、热水器等；

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

其他设施：空调、电视、音响等。

6.2.2设施清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房产交接的附件。

6.3设施维护

6.3.1甲方提供的设施在正常使用情况下，乙方应负责维护保养。

6.3.2因乙方不当使用或故意损坏设施，导致设施损坏的，乙方应承担修复或更换责任。

第七章使用管理与维护责任

7.1使用管理

7.1.1乙方在使用房产过程中，应遵守物业管理规定和小区规章制度。

7.1.2乙方应保证在房产内活动的安全，不得从事可能危害公共安全和秩序的活动。

7.2维护责任

7.2.1乙方负责房产及附属设施的日常维护，包括但不限于：

定期检查设施设备，保证其正常运作；

清理公共区域，保持环境卫生；

发觉房产损坏或安全隐患，及时报告甲方。

7.2.2甲方负责对房产进行必要的定期检查和保养。

第八章房产租赁押金

8.1押金金额

8.1.1甲方要求乙方支付人民币_______元作为租赁押金。

8.1.2押金应在合同签订时一次性支付。

8.2押金退还

8.2.1在租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在_______个工作日内退还押金。

8.2.2如乙方在租赁过程中造成房产或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第九章其他约定事项

9.1水电气费

9.1.1房产的水、电、燃气等费用按实际使用情况由甲方承担。

9.1.2乙方在使用过程中产