租赁合同协议2025年房屋维修责任.docxVIP

租赁合同协议2025年房屋维修责任

本合同由以下双方于2025年签署：

出租方（以下简称“出租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]。

承租方（以下简称“承租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租人承租出租人房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租人同意将位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人使用。

1.2租赁房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，室内设施包括但不限于[列明主要设施，如空调、家具、电器等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[月][日]起至2026年[月][日]止，共计[期限]个月。

2.2租赁期满，若承租人需要续租，应至少提前[数量]个月书面通知出租人，经出租人同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，承租人应于每月[日期]前向出租人支付当月租金。

3.3第一期租金于合同签订之日支付，后续租金按月支付。

第四条房屋押金

4.1承租人应于签订本合同之日向出租人支付房屋押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清无误，出租人应在[天数]日内将房屋押金无息退还承租人。

第五条房屋的维修责任

5.1出租人对租赁房屋的主体结构及其附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通风、消防、电梯、门窗等）的日常维修和非因承租人使用不当或故意损坏造成的损坏，负有维修义务。出租人应在收到承租人提出的合理维修请求后，及时响应并组织维修，确保房屋处于安全、可使用状态。

5.2因承租人使用不当、故意损坏、过失行为或第三方责任造成的房屋及设施损坏，由承租人负责维修或承担相应的赔偿责任。出租人有权要求承租人赔偿损失，并有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由承租人承担。

5.3承租人应合理使用租赁房屋及其设施，发现房屋或设施存在潜在隐患或需要定期保养的，应及时通知出租人。出租人可根据情况安排检查和保养。

5.4对于租赁房屋的自然损耗，出租人负责进行维修或承担更新更换的费用。

5.5任何一方在进行维修时，应尽量避免对另一方造成不必要的干扰。如因维修需要进入承租人使用区域，出租人应提前通知承租人并征得同意。

5.6承租人不得擅自对租赁房屋的结构进行改造、拆改、增设他物或改变原有设施用途。如确需改造，须事先征得出租人书面同意，并承担所有费用及恢复原状的责任。

第六条承租人的权利与义务

6.1承租人有权按照合同约定的用途使用租赁房屋。

6.2承租人应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋及其周边环境的整洁。

6.3承租人应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、网络费等）。

6.4承租人应遵守国家及当地政府的有关规定，以及管理规约（如有）。

6.5租赁期间，承租人不得擅自将租赁房屋转租、转借给他人。

第七条出租人的权利与义务

7.1出租人有权按照合同约定收取租金。

7.2出租人应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期初具备正常使用条件。

7.3出租人应遵守国家及当地政府的有关规定，以及管理规约（如有）。

7.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，出租人应退还剩余租金及押金。

第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同，收回租赁房屋，并要求承租人承担违约责任：

（1）逾期支付租金达[天数]天的；

（2）擅自转租、转借租赁房屋的；

（3）擅自改变租赁房屋用途或结构的；

（4）损坏租赁房屋及其附属设施，经出租人通知后拒不维修或赔偿的；

（5）利用租赁房屋进行违法活动的；

（6）其他严重违反本合同约定的行为。

8.3出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任：

（1）未按约定提供符合居住条件的租赁房屋的；

（2）因出租人原因导致房屋主体结构存在严重安全隐患，影响承租人安全的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。

9.2提前解除合同的，应向对方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

9.3涉及维修责任不履行的，违约方应承担维修费用，并可能承担相应的