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天津手房买卖房屋协议书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，经专业机构测量，面积准确无误。

3.房屋户型及格局：户型为[具体户型，如三室两厅]，格局合理，空间利用充分，采光良好。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），此定金在最终购房款中抵充。

买受人应在[具体过户时间前]前，向出卖人支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性付清。

买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号信息]，开户行：[开户行名称]。

第四章交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何质量问题和权利瑕疵。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关资料、缴纳相关税费等。

过户手续所需费用由[双方协商确定的承担方，如双方各承担一半或一方承担全部等]承担。具体费用明细及承担方式在办理过户手续时明确。

如因一方原因导致过户手续无法按时办理，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第五章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响买受人正常使用的，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如出卖人拒绝修复或更换，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照购房总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理，给出卖人造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章补充条款

1.[双方可根据实际情况约定的补充条款内容，如房屋内家具家电的归属等]。

2.[其他需要补充约定的事项]。

第九章附件

1.房屋权属证明：[提供房屋的产权证书、土地证等相关权属证明文件]。

2.其他相关文件：[如购房发票、物业交接证明等其他与房屋买卖相关的文件]。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日