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物业租赁合同（长期稳定版）-互利共赢

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意出租位于________________________（以下简称“租赁物业”）给乙方使用。租赁物业的具体地址包括：________________________，房间/区域号：________________________，面积：________________________平方米（以房产证/权属证明记载面积为准）。

1.2租赁物业现状：甲方保证租赁物业在交付时能够满足乙方约定的主要使用功能需求，并已取得合法的出租资格。乙方已对租赁物业进行了实地查看，并了解其现状。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前______个月内协商签订新的租赁合同。如租赁期满后，双方均未提出异议，本合同可按原条款自动续延______年，续延次数不限，但每次续租前______个月，双方应书面确认是否续租及续租条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租金为______元/月/平方米，每月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。首期租金______元，应于本合同签订之日起______日内支付给甲方；后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

3.2租金调整：本合同项下的租金在本合同有效期内保持不变。或（选择一项）：本合同第______年起的租金调整为______元/月/平方米，之后每______年根据______（如：市场评估价、政府指导价或CPI）调整一次，调整幅度不超过______%。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4汇率风险：如涉及外币支付，汇率风险由______方承担。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

4.2押金用途：本押金主要用于担保乙方履行支付租金、物业维修、赔偿损失等合同义务。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕所有义务，且租赁物业及附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方腾空交还租赁物业之日起______日内，将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成物业或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方承诺租赁物业仅用于____________（根据实际情况填写，如：商业经营、办公、居住等）目的，不得擅自改变用途或结构。

5.2乙方如需对租赁物业进行装修、改造或设置影响结构的设施，必须事先征得甲方书面同意，并按约定或相关规定办理报批手续。费用由乙方承担。租赁期满或合同终止时，除双方另有约定外，乙方增设的固定装修或改造部分，甲方无需补偿，乙方亦应恢复原状或承担恢复费用。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构、基础、承重部分及与租赁物业相连的上下水、供电、供气、通讯、消防等共有设施设备的日常维护、维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修，或委托第三方进行维修。

6.2租赁期间，租赁物业内部设施、设备（包括但不限于门窗、空调、照明、隔断等）的维护、维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3因不可抗力造成的租赁物业损坏，双方各自承担损失。

第七