建设工程合同管理第一章(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范建设工程合同管理，保障合同当事人的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于在我国境内进行的建设工程合同管理活动。

第三条建设工程合同管理应当遵循以下原则：

（一）合法原则：建设工程合同应当符合国家法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。

（二）公平原则：合同当事人应当遵循公平原则，合理确定权利义务，不得损害对方合法权益。

（三）诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等行为。

（四）协商一致原则：合同当事人应当协商一致，明确合同内容，不得强迫对方接受不公平条件。

第四条建设工程合同管理应当包括以下内容：

（一）合同订立：包括合同主体、合同标的、合同内容、合同形式等。

（二）合同履行：包括合同履行主体、合同履行期限、合同履行方式、合同履行地点等。

（三）合同变更与解除：包括合同变更的条件、程序、方式等；合同解除的条件、程序、方式等。

（四）合同终止：包括合同终止的条件、程序、方式等。

（五）合同争议解决：包括合同争议的解决方式、途径等。

第五条建设工程合同当事人应当具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

（二）具有相应的资质、资格。

（三）具备履行合同的能力。

第六条建设工程合同当事人应当依法签订合同，并按照合同约定履行义务。

第七条建设工程合同管理应当遵循以下程序：

（一）合同订立前的准备工作：包括合同主体资格审查、合同标的调查、合同风险评估等。

（二）合同订立：包括合同起草、合同谈判、合同签订等。

（三）合同履行：包括合同履行监督、合同履行验收等。

（四）合同变更与解除：包括合同变更的申请、审批、实施等；合同解除的申请、审批、实施等。

（五）合同终止：包括合同终止的申请、审批、实施等。

（六）合同争议解决：包括合同争议的协商、调解、仲裁、诉讼等。

第八条建设工程合同管理应当加强以下工作：

（一）建立健全合同管理制度，明确合同管理职责。

（二）加强合同管理人员培训，提高合同管理水平。

（三）加强合同履行监督，确保合同履行质量。

（四）加强合同争议解决，维护合同当事人合法权益。

（五）加强合同信息化管理，提高合同管理效率。

第九条本规定由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。

第十条本规定自发布之日起施行。

第2篇

第一章主要对建设工程合同管理的概念、原则、范围、内容以及重要性进行阐述，为后续章节的详细论述奠定基础。

一、概念

建设工程合同管理是指在建设工程项目的实施过程中，对合同签订、履行、变更、终止等环节进行全过程、全方位的管理。它包括合同策划、合同签订、合同履行、合同变更、合同终止等环节。

二、原则

1.合同合法性原则：建设工程合同必须符合国家法律法规和政策，遵循公平、公正、公开的原则。

2.合同诚信原则：合同当事人应当诚实守信，遵守合同约定，履行合同义务。

3.合同平等原则：合同当事人地位平等，享有同等的权利和义务。

4.合同自愿原则：合同当事人应当自愿签订、履行合同，不得强迫、欺诈。

5.合同公平原则：合同当事人应当公平合理地分担风险和利益。

三、范围

建设工程合同管理的范围主要包括以下几个方面：

1.合同策划：包括合同类型的选择、合同条款的制定、合同签订前的准备工作等。

2.合同签订：包括合同起草、合同谈判、合同签订等环节。

3.合同履行：包括合同履行过程中的监督、检查、协调、纠纷解决等。

4.合同变更：包括合同履行过程中因各种原因需要对合同内容进行调整的情况。

5.合同终止：包括合同履行完毕、合同解除、合同终止等情况。

四、内容

1.合同策划：根据项目特点，选择合适的合同类型，制定合同条款，明确双方权利义务。

2.合同签订：确保合同合法、有效，遵循公平、公正、公开的原则，签订合同。

3.合同履行：监督、检查合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同目的实现。

4.合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，可对合同内容进行调整，确保合同适应项目需求。

5.合同终止：在合同履行完毕、合同解除或合同终止的情况下，办理合同终止手续，确保双方权益。

五、重要性

建设工程合同管理对于保障工程项目的顺利进行、维护合同当事人的合法权益具有重要意义。具体表现在以下几个方面：

1.保障工程项目的顺利进行：通过合同管理，确保项目按计划、按质量、按进度完成。

2.维护合同当事人的合法权益：通过合同管理，确保合同当事人依法行使权利、履行义务，维护自身合法权益。

3.促进工程建设行业的健康发展：通过合同管理，规范工程建设市场秩序，提高工程建设质量，促进工程建设行业的健康发展。

总之，