物业管理师物业管理实务试题汇编之物业承接查验(附答案解析).docxVIP

物业管理师物业管理实务试题汇编之物业承接查验(附答案解析)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理师在承接查验时，以下哪项不属于查验内容？()

A.物业共用设施设备状况

B.物业绿化养护情况

C.物业安全管理措施

D.物业收费标准

2.在物业承接查验中，以下哪种情况不属于正常损耗？()

A.地面磨损

B.门窗老化

C.电梯年检合格

D.电梯运行噪音

3.物业管理师在查验物业时，应重点检查哪些方面？()

A.物业设施设备运行状况

B.物业绿化养护情况

C.物业安全管理措施

D.以上都是

4.以下哪项不属于物业承接查验的必要程序？()

A.查验记录

B.查验报告

C.查验通知

D.查验合同

5.物业管理师在承接查验时，如何确保查验的客观性？()

A.仅凭个人经验判断

B.依据国家相关法律法规和行业标准

C.依赖开发商提供的资料

D.以上都不对

6.物业承接查验中发现问题，如何处理？()

A.直接向业主反映

B.向开发商提出整改要求

C.忽略不计，继续接管

D.以上都不对

7.物业管理师在查验物业时，以下哪种情况不属于紧急情况？()

A.电梯故障

B.消防设施损坏

C.物业绿化严重枯萎

D.物业收费标准不合理

8.物业承接查验报告应由谁出具？()

A.物业管理师

B.开发商

C.业主委员会

D.以上都不对

9.物业管理师在查验物业时，以下哪种情况不属于查验范围？()

A.物业共用设施设备

B.物业绿化

C.业主个人住宅

D.物业共用部位

10.物业承接查验的时间一般多久？()

A.7天

B.15天

C.30天

D.60天

二、多选题(共5题)

11.物业管理师在物业承接查验中，应当关注哪些方面的法律法规？()

A.物业管理法规

B.房地产市场法规

C.安全生产法规

D.业主权益保护法规

12.物业承接查验时，以下哪些内容需要详细记录？()

A.检查日期和时间

B.检查人员名单

C.检查项目及结果

D.业主代表的意见

13.在物业承接查验中，以下哪些属于物业共用设施设备？()

A.电梯

B.消防设施

C.物业大门

D.业主个人住宅内的空调

14.物业管理师在查验物业时，如何确保查验的全面性？()

A.制定详细的查验计划

B.按照查验标准进行操作

C.依靠个人经验判断

D.邀请第三方专业机构参与

15.物业承接查验后，出现以下哪些情况，物业管理师应当及时报告？()

A.查验发现重大安全隐患

B.查验发现严重质量问题

C.查验过程中发生意外事故

D.查验后业主提出重大意见

三、填空题(共5题)

16.物业管理师在物业承接查验中，首先应当进行的是______。

17.物业承接查验报告应当由______出具。

18.在物业承接查验过程中，若发现重大安全隐患，物业管理师应当立即______。

19.物业承接查验的内容应当包括______和______。

20.物业承接查验的目的是为了______，保障______。

四、判断题(共5题)

21.物业承接查验是物业管理师进入一个新项目时必须进行的程序。()

A.正确B.错误

22.物业管理师在物业承接查验时，可以仅凭个人经验判断物业的状况。()

A.正确B.错误

23.物业承接查验报告不需要业主签字确认。()

A.正确B.错误

24.物业承接查验的目的是为了评估物业的最终价值。()

A.正确B.错误

25.物业承接查验完成后，物业管理师可以立即开始日常管理工作。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业承接查验的主要目的是什么？

27.在物业承接查验中，如何确保查验的客观性和准确性？

28.物业承接查验过程中，如果发现重大安全隐患，应如何处理？

29.物业承接查验报告的主要内容有哪些？

30.物业承接查验结束后，物业管理师应如何进行后续工作？

物业管理师物业管理实务试题汇编之物业承接查验(附答案解析)

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业收费标准属于物业管理合同内容，不属于承接查验的范畴。

2.【答案】C

【解析】电梯年检合格是电梯正常运行的必要条件