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2025年办公场所租赁合同注意事项合同三篇

篇一

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公场所事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、单元号]的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，平面布局图见本合同附件（如有）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于办公用途，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金包含[说明是否包含税费，如不包含则写明]税费。

2.支付方式：租金按[季/半年/年]支付。首期租金于本合同签订之日向甲方支付，后续每期租金应在下一期开始前[具体天数，如30]日内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[万分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该押金作为乙方履行本合同保证之用。

2.押金退还：在本合同正常解除、乙方如期腾退租赁物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费、网络费、电话费等）后，甲方应在乙方腾退租赁物之日起[具体天数，如30]日内将剩余押金无息退还乙方。

3.押金扣除：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中相应扣除：

（1）拖欠各项费用；

（2）对租赁物进行损坏，且未能恢复原状或足额赔偿；

（3）违反本合同约定进行转租、分租；

（4）其他违反本合同约定给甲方造成损失的行为。

第六条装修与改造

1.租赁物交付时的状况详见本合同附件（如有）及双方签字的验房报告。

2.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方书面同意后方可实施。

3.装修期间，乙方应遵守国家有关法律法规及甲方关于噪音、安全等管理规定，确保不影响周边环境和公共秩序。

4.装修及改造的费用由乙方承担。装修完成后，甲方有权对装修效果进行验收，如不符合约定，乙方应负责整改。租赁期满或合同解除时，除甲方另有约定外，乙方对装修部分不得要求恢复原状或获得补偿，甲方亦有权要求乙方恢复原状。

5.乙方不得擅自改变建筑结构。如需改变，必须征得甲方书面同意并承担相关费用。

第七条物业管理与服务

1.甲方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化养护、公共区域设施设备（如电梯、空调、照明等）的维护保养。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，支付合同约定由乙方承担的物业管理费、水电费、网络费、空调费等。

3.水电费按[总表分时计量/独立计量]方式收取，乙方应按时向相关utility公司支付。网络及电话等通讯费用由乙方自行申请并支付。

4.甲方应保证租赁物的基本使用权，如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应采取补救措施或相应减免租金。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。如甲方同意乙方转租，则乙方应确保转租人不违反本合同项下的各项约定，并对转租关系承担连带责任。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过[具体天数，如30]日；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）擅自对租赁物进行结构性改造；

（4）损坏租赁物，情节严重；

（5）违反本合同关于转租、分租的约定；

（6）利用租赁物进行非法活动；

（7）经甲方书面通知后，拒不整改违反本合同或管理规定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未能按时交付租赁物；

（2）交付的租赁物存在权利瑕疵或影响乙方安全使用；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方使用。

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