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合资购买房屋协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方基本信息

1.4.1甲方（合资方一）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

联系邮箱：

1.4.2乙方（合资方二）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

联系邮箱：

1.5合资目的

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同出资购买位于______的房屋，以实现共同经营目标。

第二章房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，其中甲乙双方各自所占比例分别为______。

2.3房屋用途

房屋用途为______，不得用于非法用途。

2.4房屋权属

房屋权属归甲乙双方共同所有，甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续。

第三章出资与资金管理

3.1出资方式

甲乙双方按照各自所占比例以现金方式出资。

3.2出资比例

甲乙双方出资比例分别为______，具体金额为：

甲方出资金额：______元

乙方出资金额：______元

3.3出资时间

甲乙双方应于合同签订之日起______日内完成出资。

3.4资金管理

合资购买房屋的资金由甲乙双方共同管理，设立专门账户，并定期进行财务审计。

第四章房屋购买与产权转移

4.1房屋购买

甲乙双方共同委托______房地产经纪公司进行房屋购买事宜。

4.2产权转移

房屋购买后，甲乙双方共同办理房屋产权转移手续，将房屋产权登记在双方名下。

4.3房屋过户费用

房屋过户过程中产生的所有费用，由甲乙双方按照出资比例分担。

第五章运营管理与收益分配

5.1运营管理

甲乙双方共同设立合资公司或指定专人负责房屋的运营管理。

5.2管理费用

房屋运营过程中产生的日常管理费用，由甲乙双方按照出资比例分担。

5.3收益分配

房屋所产生的租金收入及其他收益，按照甲乙双方出资比例进行分配。

5.3.1收益计算

收益计算方式为：房屋实际租金收入减去运营管理费用、维修费用、税费等成本后的净收益。

5.3.2分配时间

收益分配时间为每季度末，甲乙双方应于收到分配款项后______日内完成分配。

5.3.3分配方式

收益分配以现金方式进行，具体分配金额由甲乙双方共同确认。

第六章财务报表与审计

6.1财务报表编制

6.1.1甲乙双方应按照国家财务会计制度的规定，定期编制房屋合资经营的财务报表。

6.1.2财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

6.1.3财务报表编制完成后，应提交给甲乙双方共同认可的审计机构进行审计。

6.2审计报告

6.2.1审计机构应在收到财务报表后______个月内完成审计，并出具审计报告。

6.2.2审计报告应真实、准确地反映合资经营房屋的财务状况和经营成果。

6.2.3审计报告经甲乙双方签字确认后，作为合资经营房屋财务管理的依据。

6.3财务信息共享

6.3.1甲乙双方应保证财务信息的真实性和完整性，并及时相互提供必要的财务报表和相关信息。

6.3.2财务信息共享应遵循保密原则，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第七章维护与修缮

7.1维护责任

7.1.1房屋的日常维护和保养责任由甲乙双方共同承担。

7.1.2日常维护费用根据房屋的实际使用情况，由甲乙双方按照出资比例分担。

7.2修缮管理

7.2.1房屋的修缮项目包括但不限于房屋结构、设备更换、装饰装修等。

7.2.2修缮项目需经甲乙双方共同决定，并委托有资质的施工单位进行。

7.3修缮费用

7.3.1修缮费用应根据实际工程量、材料价格和市场行情合理计算。

7.3.2修缮费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第八章财产保险

8.1保险范围

8.1.1房屋应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

8.1.2保险金额应不低于房屋的实际价值。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由甲乙双方按照出资比例分担。

8.3保险理赔

8.3.1发生保险时，甲乙双方应立即通知保险公司并采取必要的救助措施。

8.3.2保险公司应根据保险合同约定进行理赔，理赔款项归甲乙双方共同所有。

第九章人员聘用与培训

9.1人员聘用

9.1.1甲乙双方应根据房屋运营管理的需要，共同决定人员聘用事宜。

9.1.2聘用的人员应具备相应的专业技能和职业道德。

9.2培训与发展

9.2.1甲乙双方应定期对运营管理团队进行业务培训，提高其专业水平。

9.2.2培训内容应包括但不限于行业动态、法律法规、管理技能等。

第十章合资经营终止

10.1合资经