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新疆维吾尔自治区地方标准

DB65/T8XXX-2025

既有建筑改造消防技术规程

（征求意见稿）

2025-00-00发布2025-00-00实施

新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅

发布

新疆维吾尔自治区市场监督管理局

目次

总则1

术语2

基本规定4

一般要求4

防火技术要求6

消防技术评估9

改造技术10

建筑防火10

消防给水系统17

防烟、排烟设施20

消防电气22

改造施工26

使用与维护28

附录既有建筑改造工程消防技术评估报告30

用词说明33

引用标准名录34

附：条文说明36

总则

为减少火灾危害，保障既有建筑改造消防安全，制定本规

程。

本规程适用于具有房屋产权的既有建筑或已经验收（含备

案）合格并已竣工投入使用但尚未取得房屋产权的既有建筑改造。

不适用于村民自建房、历史文物建筑、临时建筑、城市轨道交通、

住宅建筑户内装修等工程的改造。

既有建筑改造除应符合本规程的规定外，尚应符合法律法

规，以及国家、行业现行有关标准和现行自治区有关标准的规定。

1

术语

改造

在不改变既有建筑结构体系和建设规模、体量的前提下，运

用工程技术手段对既有建筑的安全性、功能完整性、性能进行提

升改善的建设行为，可分为改建工程、室内装修工程、修缮工程、

性能提升工程。

扩建

对既有建筑进行扩大建设规模或体量的建设行为，主要指既

有建筑增加建筑高度或增加建筑面积、体积。

改建工程

改变既有建筑使用功能、平面布置与分隔、安全疏散与避难、

建筑设施设备、外立面造型等的整体或局部改造工程建设活动。

室内装修工程

为满足建筑功能需求，仅对建筑内部空间进行修饰、保护及

固定设施安装等的工程建设活动。

修缮工程

对既有建筑进行维修、养护、更新，使其保持、恢复原有完

好程度、功能的改造工程建设活动。

性能提升工程

2

对建筑立面、节能保温、消防设施、无障碍设施等内容进行

性能提升的改造工程建设活动。

3

基本规定

一般要求

既有建筑改造应统筹兼顾建筑的功能、保护与消防安全，

积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到安全适用、技

术先进、经济合理。

既有建筑使用功能以原行政许可批准的规划用途为准，改

变原规划用途的改造，属于使用功能发生改变的改造工程。

除下列情形可按本规程的规定改造外，其他增加建筑高度、

建筑面积、建筑体积的既有建筑扩建，其防火技术要求应符合国

家现行有关标准的规定：

既有建筑因增建设备机房、屋顶水箱、光伏发电（太阳能

热水）系统及其部件，以及屋面改造等导致建筑高度增加的情形；

既有建筑因增