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赠与合同书（2025最新规范）

赠与合同书

甲方（赠与人）：_________，性别_________，出生年月日_________，身份证号码_________，住址_________，联系方式_________。

乙方（受赠人）：_________，性别_________，出生年月日_________，身份证号码_________，住址_________，联系方式_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规（包括2025年最新修订或解释）的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方赠与特定财产事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与财产的描述

甲方自愿将其拥有的下列财产无偿赠与乙方：

1.1财产种类：不动产

1.2具体特征：位于_________省_________市_________区_________街道_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房产（房产证号：_________，不动产权证号：_________）。该房产建筑面积_________平方米，房屋结构类型_________，土地使用权性质_________，土地使用权年限_________。

1.3权属状态：截至本合同签订之日，上述房产归甲方所有，甲方已付清全部购房款（或相关费用），房产证/不动产权证已登记在甲方名下。本合同生效后，甲方同意在满足相关法定及约定条件的情况下，将该房产的所有权及相关权利依法转移给乙方。

第二条赠与财产的交付/转移时间与方式

2.1财产所有权转移时间：甲方承诺在满足以下条件后十日内，将本合同第一条所述房产的所有权及房屋本体会同产行使权利依法转移给乙方：乙方已向甲方支付全部购房款人民币_________元（大写：_________）；乙方已获得该房产的购房贷款审批（如适用）；相关过户手续所需税费由乙方承担（具体承担方式见第五条）。

2.2财产交付方式：在满足上述所有权转移条件后，甲方应配合乙方办理该房产的过户登记手续，将不动产权证/房产证依法变更登记至乙方名下。甲方应提供办理过户所需的一切必要文件和协助。

2.3交付地点：过户登记手续在_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/不动产登记中心）办理。

第三条赠与的税费承担

3.1甲方应承担因将上述房产所有权转移给乙方而发生的与甲方自身相关的税费（例如，如甲方需缴纳的印花税等，根据最新税收政策确定）。

3.2乙方应承担因接受赠与该房产而发生的与乙方相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税（根据最新税收政策及相关法律规定确定）、增值税及附加税（如适用）、以及办理房产过户登记所需的其他税费。乙方应凭相关缴费凭证向甲方出示。

第四条赠与的任意撤销与不可撤销性声明

4.1声明：本合同所涉及的赠与为一般赠与，不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与，也未经过公证。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在上述赠与财产的所有权依法转移给乙方之前，甲方享有任意撤销赠与的权利。

4.2限制：甲方行使撤销权不得损害乙方的合法权益，且应提前_________日书面通知乙方。甲方撤销赠与的，应返还乙方已支付（如有）的购房款，并就乙方因此受到的损失承担赔偿责任。

4.3特别提示：乙方理解并知悉甲方在赠与财产所有权转移前享有撤销权。

第五条附义务（如无，则删除本条或写明“本赠与无附义务”）

5.1本赠与附以下义务：乙方承诺在获得该房产所有权后，有责任将该房产用于_________（明确具体的用途，如自住、出租等），并应确保遵守国家及当地关于房屋使用、物业管理等方面的相关法律法规。若乙方违反此义务，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同第二条约定的条件或期限转移房产所有权，导致乙方无法获得该房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________元（或约定其他违约责任方式，如继续履行、赔偿损失等）。

6.2若乙方未按本合同第五条约定的义务履行，甲方有权要求乙方在一定期限内纠正，乙方逾期未纠正或拒绝纠正的，甲方有权解除本合同，收回赠与的财产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1因本合同的订立、履行、解释、解除等发生或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（明确选择：甲方所在地/乙方所在地/不动产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________