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北京市市场场地租赁保证金合同

（试行）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

保管人（第三方）：北京市市场协会

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》

等有关法律、法规的规定，三方就编号为的

《北京市市场场地租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具

体事宜经协商达成补充协议如下：

第一条保证金的管理

保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管

理，并计取银行同期活期存款利息。

第二条乙方保证金

自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付《租赁

合同》约定租金总额%计元的保证金，作为履行合

同和提供商品服务质量的担保。

第三条乙方保证金按下列第种方式支付：

1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三

方的收款凭据。

2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款

凭据。

第四条乙方保证金应用于以下第种情况：

1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾

客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利

息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息

不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致

顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金

及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及

利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保

证金及利息不予返还。

4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，

甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。

。

第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使

用乙方保证金及利息的，必须提前日书面通知乙方。在《租

赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好

相关凭证。

第六条乙方保证金的补足

在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后

日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。

第七条乙方保证金的返还

《租赁合同》终止后日内，如甲方确认乙方无本合同第

四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方

有权解除《租赁合同》。

第九条甲方保证金支付方式

甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付

的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的%

（2-5%），以作为履行合同的担保。

甲方保证金应于每年月日前向第三方支付，甲方保

证金使用后，应于▁日内补足。新设立的市场应于开业后三

个月内向第三方支付保证金。

第十条甲方保证金应用于以下情况：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳

的保证金及利息等额的保证金。

2、

。

第十一条第三方的权利义务

1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银

行的指定帐户，不得转存、隐匿。

2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解

决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选

择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁