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2025年土地使用权设定借款合同模板

合同编号：_______

借款人（以下简称甲方）：_______

贷款人（以下简称乙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地使用权设定借款事宜，达成以下协议：

一、借款金额

1.甲方因业务发展需要，向乙方申请借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，并按照本合同约定的期限和方式支付。

二、借款用途

甲方借款用于以下用途：_______

1.土地使用权购置

2.土地开发

3.基础设施建设

4.其他（具体说明）：_______

三、借款期限

1.本合同借款期限为_______个月，自借款发放之日起计算。

2.甲方应按照约定的还款计划按时足额归还借款本息。

四、借款利率

1.本合同借款利率为固定利率，年利率为_______%，按月计息。

2.甲方未按时足额还款的，逾期部分按逾期利率计息。逾期利率为本合同约定的利率上浮_______%。

五、还款方式

1.甲方采用以下还款方式：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为_______元，共计_______期。

（2）等额本金还款方式：每月还款本金为_______元，利息按实际借款天数计算，共计_______期。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时足额将还款金额划转至乙方指定的账户。

六、土地使用权抵押

1.甲方同意以其合法取得的土地使用权为本合同的借款提供抵押担保。

2.抵押土地使用权的具体信息如下：

（1）土地使用权证编号：_______

（2）土地使用权人：_______

（3）土地位置：_______

（4）土地面积：_______

（5）土地使用权性质：_______

（6）土地使用权剩余年限：_______

3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证原件交付乙方保管。

4.甲方应确保土地使用权抵押手续的合法、有效，如有纠纷，由甲方负责解决。

七、保险

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向保险公司投保以乙方为第一受益人的财产保险，保险金额不低于借款本金及利息。

2.保险期间，甲方应按时缴纳保险费，确保保险合同的有效性。

八、权利义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方的借款支持。

（2）在约定的还款期限内，按时足额归还借款本息。

2.甲方的义务：

（1）如实向乙方提供土地使用权相关资料，确保抵押手续的合法、有效。

（2）按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

（3）按时足额缴纳保险费，确保保险合同的有效性。

（4）在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分土地使用权。

3.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，向甲方提供借款。

（2）在甲方未按时足额归还借款本息时，要求甲方支付逾期利息。

（3）在甲方未履行还款义务时，依法申请实现抵押权。

4.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，按时足额向甲方提供借款。

（2）在甲方按时足额归还借款本息后，及时将土地使用权证原件返还给甲方。

九、违约责任

1.甲方未按时足额归还借款本息的，应向乙方支付逾期利息。

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押土地使用权的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并依法追究甲方违约责任。

3.乙方未按时足额提供借款的，应向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签字）：_______代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

附件：土地使用权证复印件