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房屋租赁合同（押金退还版）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及押金结算事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

甲方将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属状况为：_________（如：甲方所有/甲方代管等）。

第二条押金

1.乙方应于本协议签订之日/房屋交钥匙之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元。该押金用于担保乙方履行本协议项下的租赁义务及租赁期满房屋交还时的状况。

2.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条租赁期限及费用结算

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。

2.租金及押金退还确认：本协议作为租赁关系结束后的押金结算依据。乙方应于租赁期满并将房屋完好交还甲方后，双方共同对该房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、气、物业管理费、网络费等）的状况进行验收确认。

3.验收合格，且乙方无任何违约行为，甲方应在房屋验收合格之日起____日内，将押金人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元无息退还给乙方。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.如验收时发现房屋或设施设备存在损坏（非正常损耗），或乙方有拖欠各项费用（包括但不限于水、电、气、物业管理、宽带等）的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，剩余部分应在扣除后____日内退还给乙方。具体扣除项目及金额以双方确认的书面记录为准。甲方应提供有效的维修费用票据或欠费账单作为扣除依据。

5.若乙方有违反本协议约定（如提前退租、未按时支付租金、擅自改变房屋结构、造成重大损坏等）给甲方造成损失的行为，甲方有权从押金中全额或部分扣除作为赔偿，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第四条房屋交还

1.乙方应于租赁期满日或双方约定的交房日期前，将房屋及其附属设施、设备按约定状态完好交还甲方。

2.交房时，甲乙双方应共同进行房屋及附属设施、设备的检查验收，并签署书面交房确认书，确认房屋状况。该确认书作为押金退还及费用结算的重要依据。

第五条违约责任

1.甲方未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方未按约定支付应付费用的，应承担相应的违约责任，并应按约定时间补足费用。给甲方造成损失的，应予以赔偿。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议是双方原房屋租赁合同的最终结算部分，旨在明确押金处理事宜。除本协议明确约定外，双方原租赁合同中关于双方权利义务的约定继续有效（除非本协议另有冲突性规定）。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日