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单间房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单间房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将其位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：房屋目前为_______状态，包括但不限于装修情况、家具家电配置等，具体以双方现场查看为准。甲方应保证所提供房屋信息的真实性，如因房屋信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再续租，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业管理费、水电费等）。

2、租金支付方式：租金实行_______（如押一付三/押一付一）方式支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期_______前支付。

3、甲方或乙方如需变更租金支付方式，应提前_______个月书面通知对方，经对方同意后方可变更。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间因故意或过失造成的房屋损坏、费用拖欠等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定返还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋符合国家规定的安全标准，能够满足正常居住使用需求。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、甲方应确保房屋在租赁期间不因自身原因导致无法继续使用。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

5、如因不可抗力原因导致房屋无法继续使用，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并无需承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用过程中产生的费用（如水电费、燃气费、物业管理费等）。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋维修，如因乙方原因导致维修延误或造成额外损失，乙方应承担相应责任。

六、维修责任

1、房屋及附属设施的日常维修由_______方负责。如因自然损耗导致的维修，由_______方承担费用。

2、乙方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。如甲方拖延维修或维修质量不合格，乙方有权要求甲方限期维修或赔偿损失。

3、因乙方使用不当或故意损坏房屋或设施，造成的维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、若乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、若因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额包括维修费用、贬值损失等。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：