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龙港购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为龙港市XXX有限公司，成立于20XX年，注册地址为龙港市XX街道XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系电话：13XXXXXXXXX。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为龙港市XXX个体户，经营地址为龙港市XX街道XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事房屋买卖、租赁等服务。联系电话：13XXXXXXXXX。
合同简介：
鉴于甲方为房地产开发企业，拥有龙港市XXX地块的房产开发权，乙方为房屋中介服务机构，具有丰富的房产交易经验，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将龙港市XXX地块的部分房产出售给乙方，乙方同意购买并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本购房合同，共同遵守本合同的条款。
本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件造成的履行困难，也做了相应的规定。
在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一章标的及价格
第一条标的物
甲方同意将位于龙港市XXX地块的房产出卖给乙方，具体房屋的数量、面积、户型、楼号等详见附件一。
第二条房价
双方确认，本合同项下的房价为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000元。
第三条价格调整
本合同签订后，如遇国家政策调整、市场变化等原因，甲乙双方可协商调整房价。具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。
第二章交付及支付
第四条交付时间
甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件一。
第五条支付方式
乙方同意按照本合同约定的价格，分三期向甲方支付购房款。具体支付方式如下：
1.签订本合同时，乙方支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.自本合同签订之日起30日内，乙方支付人民币捌仟万元整（￥80,000,000）作为第一期购房款。
3.自房屋交付之日起30日内，乙方支付剩余的人民币柒仟万元整（￥70,000,000）作为第二期购房款。
第六条支付条件
乙方支付购房款的前提是甲方按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权拒绝支付相应的购房款。
第三章双方的权利和义务
第七条甲方权利和义务
1.甲方应保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，保证房屋具备相应的使用功能。
2.甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。
3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。
第八条乙方权利和义务
1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付购房款。
2.乙方应按照合同约定，接收并妥善使用房屋。
3.乙方应在合同约定的期限内，办理房屋产权登记等相关手续。
第四章违约责任
第九条甲方违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
第十条乙方违约
乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
第五章不可抗力
第十一条不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求解除或者变更本合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
第六章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他条款
第十三条补充协议
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的变更和解除
本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十五条合同的转让
本合同不得转让，双方另有约定的除外。
第十六条通知
任何一方发出通知，应以书面形式送达对方。通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。
第八章附则
第十七条附件
本合同附件一《房屋信息表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条合同的生效、修改和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
如甲乙双方在本合同有效期内达成修改或解除合同的协议，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
第十九条合同的终止
本合同在甲乙双方履行完毕合
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