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房屋维修合同（住宅设施）

甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承接方）：[乙方姓名/名称]

营业执照号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的住宅，部分住宅设施出现故障或损坏，需要乙方提供维修服务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条维修范围与内容

1.1乙方同意根据甲方请求，对甲方位于[房屋地址]的以下住宅设施进行维修：

(1)给排水系统：包括但限于厨房水槽龙头、卫生间马桶、洗手盆下水管道、热水器等；

(2)供电系统：包括但限于客厅主开关、卧室灯具、厨房插座等；

(3)供暖系统：包括但限于卧室分集水器、管道保温层等；

(4)其他：包括但不限于[根据实际情况补充，如：燃气管道、烟道、门窗等]。

1.2具体的故障描述及维修要求如下：

(1)[具体故障描述一，例如：厨房水槽龙头无法紧闭，漏水严重]；

(2)[具体故障描述二，例如：卫生间马桶冲水无力，水箱有异响]；

(3)[具体故障描述三，例如：客厅主开关接触不良，导致对应区域无法供电]；

(4)[根据实际情况补充其他故障描述]。

1.3维修目标是使上述设施及系统恢复正常、安全的功能和使用状态。

第二条维修责任与义务

2.1甲方的责任：

(1)提供维修所需的进入房屋的必要许可，并配合乙方工作人员进入维修区域；

(2)如因甲方原因造成房屋或设施在维修过程中的额外损坏，甲方应承担相应赔偿责任；

(3)按照本合同约定及时支付维修费用；

(4)配合乙方进行维修前的检查、维修过程中的必要操作以及维修后的验收工作；

(5)提供与维修相关的房屋图纸或其他必要资料，若甲方持有且能够提供。

2.2乙方的责任：

(1)按照本合同约定的范围、内容和标准，在约定的期限内完成维修工作；

(2)指派具备相应专业技能和资质的维修人员执行维修任务；

(3)使用符合国家现行相关标准和规范的合格材料进行维修，除非双方另有明确约定；

(4)在维修过程中，采取必要的防护措施，避免对房屋其他部分或相邻关系人造成损害；

(5)维修工作完成后，负责清理维修现场，确保整洁；

(6)对本次维修的质量负责，并承担因乙方维修不当直接导致的次生故障或问题的修复责任；

(7)妥善保管在维修过程中接触到的甲方个人物品，维修结束后归还给甲方。

第三条维修费用与支付方式

3.1本合同项下的维修费用总计为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2费用明细及计算方式：

(1)材料费用：由乙方承担因维修所需的材料成本，具体费用为人民币[材料费用金额]元；

(2)人工费用：按照[选择一种方式并明确]计算，即[是按固定总价包干，还是按实际工时收费，每小时费率XX元，或按具体项目收费，项目一XX元，项目二XX元等]；

(3)其他费用：[如有，请列明，例如：检测费、运输费等]。

3.3支付方式：

(1)甲方应在乙方完成全部维修工作并通过验收合格后[X]日内，支付全部维修费用；

(2)甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.4乙方在收到甲方全部款项前，有权保留维修服务的部分权益。

第四条维修期限与时间安排

4.1乙方应在收到甲方维修请求并确认报价后[X]日内，安排维修人员上门进行维修；

4.2除不可抗力或甲方原因外，乙方应在[X]日内完成本合同第一条约定的所有维修项目；

4.3若因维修项目复杂程度超出预期、所需材料延迟到货、需要返工处理或甲方原因（如未能及时提供必要的配合）等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认或双方协商一致，维修期限可相应顺延。

第五条验收标准与流程

5.1验收标准：

(1)维修完成的设施应能正常、安全地运行；

(2)维修部位应处理干净，无杂物残留；

(3)修复后的外观应整洁，尽量符合原有状态；

(4)不再存在合同中描述的故障现象；

(5)符合国家或地方关于住宅设施安全使用的相关规定。

5.2验收流程：

(1)乙方完成维修工作后，应提前[X]小时通知甲方进行验收；

(2)甲方应在收到通知后[X]小时内到达现场进行验收；