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罗桐花园
施工组织设计
第一章编制依据
1.本施工组织设计编制的目的是：为建德市田园房产开发有限责任公司罗桐花园1#、2#楼工程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
2.本施工组织设计的编制依据：
2.1.建德市规划建筑设计院建筑设计所设计的罗桐花园1#、2#楼工程建筑、结构施工图。
2.2.罗桐花园1#、2#楼工程招标文件及补充答疑。
2.4.现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。
2.5.现行的国家及浙江省的有关标准图集。
2.6.公司《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
第二章工程概况
1.“罗桐花园”1#、2#楼工程位于建德市新安江镇新安路117号，由建德市田园房地产开发有限公司开发，由建德市建筑设计所负责设计，建德市建筑工程质量监督站负责工程监理。
2.该工程建筑面积为7700m2，为六～七层砖混结构建筑，属乙类投资三类民用建筑工程，建筑物总高度24.51m。
3.本工程采用条形基础，基础垫层采用混凝土强度等级为C10，现浇梁、板、柱混凝土强度等级为C20。砌体砖基础采用Mu10砖，M10水泥砂浆砌筑；B部2.201米标高以下均为Mu10机制红砖，M10水泥砂浆砌370墙，2.201米至8.000米用Mu10机制红砖，M7.5混合砂浆实砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb470*70与之电焊；8.00米标高以上墙体采用Mu7.5，M5混
1
合砂浆实砌240墙。A部5.10米标高以下用MU10机制红砖，M10水泥砂浆
砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb470*70与之电焊；5.10米标高以上用MU7.5，M5混合砂浆砌240墙。
4.楼面：所有现浇板面为20mm厚1：3水泥砂浆找平；预制板面30厚细石
混凝土随捣随抹；屋面面层用锦红彩瓦铺贴。外墙面层为乳胶漆；内墙粉刷采用1：1：6混合砂浆抄底，细纸筋灰面层度；窗以铝合金窗为主并有少量木窗，门有木制门、胶合板门乙级防火门。
第三章质量目标与施工部署
1.质量目标
本工程确保优良。
2.组织机构
根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，结合我公司的实际情况，若我公司能中标施工，公司将组建一个强有力的项目管理班子进场施工，着重抓好现场管理工作和人、财、物的调遣，以及外部环节的协调，及时地解决可能在施工过程中出现的各类问题。
管理网络图
项目经理
2
3.施工顺序
本工程投标工期为240天，根据工期的要求和现场特点、结构特点、
遵循先地下后地上、先深后浅、先土建后安装、先结构后装修的原则，施工顺序安排如下：
定位放线→市规划验线→挖土→浇垫层→基础施工→主体结构施工→装饰工程。
管道预埋工作与结构施工同步穿插施工。
第四章施工准备
1.临时设施
根据现场踏看的情况，准备在场地搭设临时设施以解决现场办公住宿
的需要，具体各临时设施面积如下：
技术负责人项目副经理
混凝土班
后勤服务
治安保卫
钢筋班
木工班
施工员
泥工班
装修班
架子班
机修班
材料员
质量员
安装队
安全员
财务
3
若本工程由我公司中标承建，我公司积极建设模范文明施工现场，根
据现场条件，施工道路和施工场地全部实行硬地坪施工，现场内材料堆放有序，施工点建筑垃圾每天清理。在场地内设一300*500的排水沟，使地表水通过排水沟经沉淀后排入市政管网；
3.进场主要施工机械及周转材料配备
根据总体施工部署，配备适宜于该工程的机械设备和周转材料，详见进场主要施工机械表。
序号
设备名称
型号
单位
数量
单台功率
进场时间
1
井架
JJK1
台
4
1.5
开工前
2
搅拌机
350L
台
2
7.5
开工前
3
砂浆机
UJ325
台
2
2.8
开工前
序号
临时设施
面积m2
6
浴厕
15
7
总配室
8
8
工具间
20
9
材料仓库
25
序号
临时设施
面积m2
1
项目部办分室
20
2
职工宿舍
201
3
会议活动室
15
4
食堂
15
5
盥洗室
15
注:具体布置详见现场总平图。
2.施工场地
进场机械和周转材料配备表
4
4
钢筋切断机
GJ5-40
台
1
7.5
开工前
5
钢筋弯曲机
GJ5-8
台
1
5.5
开工前
6
钢筋调直机
GJ58/4
台
1
5.5
开工前
7
电焊机
BX-300
台
1
23.4
土方完成后
8
平板震动机
P2-50
台
2
0.5
土方完成后
9
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